Villa fra EDC

Ellebæk Parkvej 28

8520 Lystrup

3.595.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Nyhed
291 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 14:15 - 14:45

Halvt dobbelthus med fantastisk beliggenhed

Ejendommen
Velkommen til Ellebæk Parkvej 28 – et flot og velholdt halvt dobbelthus med en helt særlig beliggenhed. Her får du 101 m² bolig med en udnyttet tagetage, som rummer to store disponible rum. Boligen fremstår gennemført og løbende moderniseret, og som det sidste i rækken ligger det helt ugeneret med direkte adgang til grønne fællesarealer, legeplads og den hyggelige bækkedal. Det er et hjem, hvor både ro og natur er lige udenfor døren.
Indretning
Boligen er indrettet i to plan og tilpasset familiens behov. I stueplan mødes du af et praktisk bryggers, to gode børneværelser og et soveværelse. Køkken og alrum er åbnet op og fremstår lyst og moderne med Designa køkken fra 2016, mens badeværelset er opdateret med matchende Designa-elementer fra 2016. Den rummelige stue giver adgang til en dejlig have med overdækket terrasse, hvor du kan nyde solen og de grønne omgivelser. På førstesalen venter to store disponible rum med masser af muligheder.
Området
Området er et fredeligt og naturskønt område i Lystrup, hvor man kan gå langs Ellebækken og nyde det åbne landskab. Kvarteret er præget af trygge omgivelser og et godt naboskab med både unge familier og ældre beboere. Der er kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport – og det meste kan klares på cykel. En skøn ramme for hverdagen, hvor natur og byliv mødes i perfekt balance.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305665
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
401 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.368 kr.
Pris/m²
34.903 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.000 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

Claus Høyberg

Salg og vurdering

cdh@edc.dk21 46 80 01EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41