Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Enebakken 188520 Lystrup

Villa

4/3 rum
144 m²
D
3.649.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
85304986
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1980
Energimærke
D
Liggetid
129 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.076 kr.
Pris/m²
24.166 kr.
Pris
3.649.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.650 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.920 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velindrettet familievilla med overdækket terrasse

Ejendommen
På Enebakken 18 i Lystrup ligger denne villa, omgivet af en skøn have med god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven er indrettet med en stor terrasse, hvor halvdelen er overdækket – perfekt til at nyde sommeraftener og de skiftende årstider i tørvejr. Ejendommen fremstår solid og indbydende med et funktionelt udtryk, der giver mulighed for at skabe et hjem tilpasset familiens behov og ønsker.

Indretning
Villaen byder på en praktisk og velfordelt planløsning, hvor entreen leder videre til en fordelingsgang, der giver adgang til alle rum. Det første værelse er rummeligt og lyst med direkte udgang gennem en skydedør til terrassen – ideelt som soveværelse, kontor eller multirum. I forlængelse heraf ligger et badeværelse i ældre stand med separat bruseniche.
Stuen er husets samlingspunkt og fremstår stor, lys og indbydende med plads til både spiseafdeling og opholdsområde. Her skaber de brede vinduespartier et flot lysindfald og udsyn til haven. Køkkenet, som ligger for enden af gangen, har god skabsplads og mulighed for at udfolde madlavningen. I direkte forbindelse findes et praktisk vaskerum med funktionelle løsninger.
For enden af gangen ligger yderligere to lyse værelser samt et toilet, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling.

Området
Enebakken er en rolig og familievenlig vej i Lystrup med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Der er flere ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet, gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne arealer, hvor børn kan lege trygt. Lystrup er samtidig kendt for sit aktive lokalmiljø og nemme adgang til Aarhus – både via letbanen og gode bus­for­bin­del­ser. De om­kring­lig­gen­de naturområder og stisystemer giver gode muligheder for gå- og cykelture i det grønne, mens byens be­kvem­me­lig­he­der stadig er tæt på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken