Villa fra EDC

Parosvej 142, Hårup

8530 Hjortshøj

4.749.000 kr.

5/4 rum, 174 m²

Gennemført familievilla i Hårup

Velkommen til Parosvej 142 i Hårup, et lukket og trygt kvarter fyldt med børnefamilier og et fantastisk naboskab. Her bor I tæt på Hårup Skole og et aktivt foreningsliv, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem for både børn og voksne. Boligen er opført i 2022 og fremstår fuldmuret og gennemført med stor sans for detaljer, hvilket afspejles i den positive til­stands­rap­port.

Villaen byder på masser af plads til hele familien med sine fire værelser, et stort og lyst køkken-alrum, en dejlig stue og to rummelige badeværelser. Køkken-alrummet er husets hjerte, hvor et ovenlysvindue sikrer et skønt lysindfald. Her er også en Quooker CUBE, der giver både kogende, koldt og brusende vand. De store vinduespartier og trold­tekt­slof­tet gør rummet lyst og indbydende, mens de smukke sildebensgulve i værelserne og leverummene skaber en elegant atmosfære. Den tilstødende stue tilbyder et hyggeligt opholdsområde, perfekt til afslapning efter en lang dag.

De to badeværelser er rummelige og moderne indrettet, hvoraf det ene, som ligger ved soveværelset, har dobbelt rains­hower­bru­se­re. Dette gør mor­gen­ru­ti­ner­ne til en luksuriøs oplevelse.

Boligen indeholder også et stort bryggers, der er praktisk indrettet med masser af skabsplads og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et BWT anlæg, der sikrer blødt vand i hele huset. I forlængelse af bryggerset finder I en dobbeltgarage, der ikke kun har plads til biler, men også kan bruges til arrangementer, hobbyprojekter og andre aktiviteter. Garagegulvet er belagt med store fliser, hvilket gør det både stilfuldt og praktisk.

Haven er stadig ung og giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg på uden­dør­s­a­re­a­ler­ne. Her kan I skabe jeres egen grønne oase, der passer til familiens behov og ønsker. Der er god plads til både leg og afslapning, og de forskellige terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen.

Området omkring Parosvej 142 er ideelt for børnefamilier. Det lukkede kvarter sikrer, at børnene kan lege trygt og sikkert uden for huset, og den gode forbindelse til skolen og lokale foreninger gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Derudover er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og trans­port­for­bin­del­ser i nærheden, så I nemt kan komme rundt.

Book en fremvisning på 87 43 42 41 og oplev selv denne moderne villa i det familievenlige Hårup. Her får I en bolig, der både rummer moderne be­kvem­me­lig­he­der og en tryg base for hele familien.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305349
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2
Ejerudgifter pr. md.
2.571 kr.
Pris/m²
23.985 kr.
Pris
4.749.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.341 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33