Villa fra EDC

Kvædevej 3

8543 Hornslet

3.645.000 kr.

9/7 rum, 273 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 17:00

Storvilla med utallige muligheder

Velkommen til Kvædevej 3, en imponerende familievilla, der udstråler både charme og funktionalitet. Denne rummelige bolig er perfekt til den store familie eller dem, der værdsætter masser af plads til at udfolde sig. Her er utallige muligheder for indretning og praktisk anvendelse, så det er kun jeres fantasi, som sætter grænsen.

Ved indgangen mødes I af en indbydende atmosfære, der straks giver følelsen af hjem. Det dejlige køkken-alrum er hjertet i huset, hvor madlavning og samvær forenes i en lys og rummelig atmosfære. Det tilstødende store stueområde giver masser af plads til både afslapning og spiseafdeling, hvilket gør det til det ideelle sted for fa­mi­lie­sam­men­kom­ster og hyggelige aftener.

En tilbygning udvider boligens muligheder med flere rum, herunder et ekstra værelse og et badeværelse, hvilket giver fleksibilitet til at tilpasse rummene til forskellige behov. Denne tilbygning er perfekt som gæstesuite, hjemmekontor eller blot som et ekstra opholdsrum til familien.

På første salen finder I et stort soveværelse med tilhørende udsigtsaltan, samt 3 hyggelige værelser, alle med masser af naturligt lys og plads til at skabe individuelle oaser. Derudover er der et åbent opholdsrum med mulighed for at lave kontorplads eller evt. et multirum, der kan tilpasses efter behov og interesser.

Kælderen tilbyder yderligere tre disponible rum, og med den gode lofthøjde er den lyse kælder meget anvendelig til flere forskellige formål. Kælderen byder desuden på badeværelse og sauna, samt et godt vaskerum med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs er der rigeligt med plads til leg og afslapning i den frodige have, der er perfekt til sommergrill og udendørs aktiviteter. Beliggende i det eftertragtede område ved Kvædevej, får I her en ideel balance mellem det rolige forstadsliv og samtidig bekvem adgang til byens faciliteter, idrætsanlæg og skønne natur.

Denne charmerende familievilla på Kvædevej 3 er en unik mulighed for dem, der søger en rummelig og velindrettet bolig med masser af muligheder. Kom og oplev alt, hvad dette hjem har at byde på, og lad dig inspirere af dens mange kvaliteter.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85101491
Boligareal
273 m²
Kælder
123 m²
Vægtet areal
323 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.348 kr.
Pris/m²
11.285 kr.
Pris
3.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.600 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33