Villa fra EDC

Vibevej 26

8543 Hornslet

2.775.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 14:30 - 15:00

Funktionelt hjem i rolige omgivelser

Velkommen til denne charmerende 1-plans villa på Vibevej, hvor moderne komfort møder funktionel indretning. Beliggende på en stille, lukket villavej, er denne bolig perfekt for familien, der ønsker et roligt og trygt nabolag med alle be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.

Huset byder på hele 4 rummelige soveværelser, hvilket gør det ideelt til både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller kontor. De tre soveværelser i den samme afdeling giver en praktisk og hyggelig fordeling af boligens sovepladser. Derudover soveværelse i tæt forbindelse til stuen. Entréen præsenterer sig lys og indbydende, med rigelig op­be­va­rings­plads til familiens sko og overtøj. Det funktionelle bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter gør det nemt at holde hverdagen organiseret.

Køkkenet er et sandt samlingspunkt med sin separate spiseplads, hvor familiemiddage kan nydes i hyggelige rammer. Den åbne forbindelse til den store vinkelstue sikrer, at alle kan være sammen, uanset om der hygges med film eller spilles spil. Stuen har store pa­nora­mavin­du­er, der giver en fantastisk udsigt til haven og sikrer et dejligt lysindfald hele dagen. Den direkte adgang til udestuen gør det muligt at forlænge de varme sommeraftener og nyde haven året rundt.

Haven er en sand oase, syd- og vestvendt, hvilket giver rig mulighed for at nyde solens stråler hele dagen. Her er masser af plads til leg, afslapning eller havearbejde, og de smukke omgivelser indbyder til uforglemmelige stunder med familie og venner. Den tilhørende garage giver ekstra op­be­va­rings­plads og sikrer, at alt fra cykler til haveredskaber nemt kan gemmes væk.

Beliggenheden er en af de største fordele ved denne bolig. Den ligger i et trygt og roligt nabolag med kort afstand til lokale faciliteter såsom skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. I nærheden finder I også skønne grønne områder og stier til en aktiv livsstil.

Denne villa på Vibevej 26 er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor minder skabes, og livsglæde trives. Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at sikre jer et skønt hjem, der opfylder alle jeres behov. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning - jeres drømmehjem venter!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85101603
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
802 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.154 kr.
Pris/m²
18.257 kr.
Pris
2.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.489 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.295 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33