Villa fra EDC

Villendrupvej 22, Villendrup

8543 Hornslet

2.299.000 kr.

7/5 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 11:00 - 17:00

Dejlig bolig med ridebane

Velholdt og præsentabel ejendom med egen ridebane beliggende i landlige og rolige omgivelser. Ejendommen er oplagt for de he­ste­in­ter­es­se­re­de eller den aktive familie, som ønsker plads omkring sig. Her er et grundareal på ikke mindre end 4.339 m2 bl.a. med stor græsplæne. Der er desuden mulighed for at leje yderligere jord til sommerfold.

Villendrup byder på et fantastisk nærmiljø med godt naboskab og landsbyliv med aktiviteter.

Boligen fremstår i flot stand såvel ind- som udvendigt. Sælger har løbende moderniseret boligen, bl.a. kan nævnes gulvvarme i hele stueplan (dog ikke i badeværelset), tag fra 2013, vinduer, døre og gulve er løbende udskiftet. Var­me­in­stal­la­tio­nen er pillefyr samt brændeovn.

Boligen indeholder dejligt og rummeligt køkken i hvide elementer fra HTH/Ikea med mange skabe og gode hårde hvidevarer. Her er åben forbindelse til alrum samt videre adgang til opholdsstue med brændeovn. I stueplan er også 2 gode værelser, hvoraf det ene er med skydedørsskabe. Stort badeværelse med hjørnespa samt bruseniche. Tillige praktisk bryggers.

1. sal rummer stort repos med mulighed for arbejdsplads mv. Her er også udgang til stor altan med en dejlig udsigt over området. Her er 2 gode børneværelser samt soveværelse med adgang til Walk-in samt badeværelse med bruseniche. Der er loft til kip på dele af 1. sal, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse. Tillige er der hems over et af værelserne.

Udhuset på ca. 138 kvm rummer i øjeblikket 2 hestebokse samt stort areal til hø mv. Her er også fyrrum samt lukket garage.

En dejlig ejendom som ligger mellem Randers og Aarhus. Der er skolebus til Ådalskolen i Skørring. Fra Halling går bus til Voldum, hvor der er købmand, dag­in­sti­tu­tio­ner samt privatskole. Til de store børn er der gode bus­for­bin­del­ser til videregående uddannelser i Randers.Edc mæglerne byder velkommen …

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
82407999
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.339 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.921 kr.
Pris/m²
12.100 kr.
Pris
2.299.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
389 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.184 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34