Villa fra EDC

Nygade 2

8550 Ryomgård

2.798.000 kr.

5/4 rum, 158 m²

Ind­flyt­nings­klar og attraktiv familievilla i Ryomgård

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Nygade 2 til salg - en charmerende perle. Denne skønne villa, opført i 1906, byder på 158 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på stueplan og førstesalen. Yderligere er der 20 kvadratmeter kælder. Ejendommen er placeret på en 477 kvadratmeter grund, hvor der er plads til hele familien.

Når du træder ind i villaen, bliver du budt velkommen af en rummelig og indbydende entré/bryggers, der også byder på va­ske­fa­ci­li­te­ter. Villaen indeholder desuden et badeværelse samt et stort køkken/alrum, som er i åben forbindelse med den hyggelige stue - perfekt til afslappende stunder og samvær med hele familien.

På førstesalen kan du opleve fire gode værelser samt et toilet, som giver plads til hele familien. Kælderen benyttes til kontor samt diverse opbevaring.

Udenfor finder du en charmerende forhave, der indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og leg. Baghaven er perfekt til børneleg og har plantekasser, hvor du kan dyrke dine egne afgrøder. Derudover er der en flisebelagt, overdækket terrasse, ideel til hyggelige fa­mi­lie­sam­men­kom­ster. Som en ekstra bonus løber terrassen næsten hele vejen rundt om huset, hvilket giver masser af plads til at nyde udendørslivet.

Ejendommen inkluderer også en garage på 30 kvadratmeter, hvor der er plads til en bil samt mulighed for værksted.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en ind­flyt­nings­klar villa i Ryomgård, hvor du kan nyde ro og privatliv.

Ryomgård byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, en nyrenoveret folkeskole samt en velrenommeret privatskole, Ryomgård Realskole. Derudover findes der dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter samt et aktivt foreningsliv. Fra både Ryomgård er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der, herunder letbanen mellem Aarhus og Grenå. Med bil kan man nå Aarhus og Randers på cirka 40 minutter. Djursland byder også på smuk natur og mange attraktioner, herunder Djurs Sommerland og Kalø Slotsruin.

Drømmer I om en ind­flyt­nings­klar familievilla? Så kontakt EDC Rønde allerede i dag på telefon: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Nygade 2.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105124
Boligareal
158 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
477 m²
Antal etager
3
Byggeår
1906
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.628 kr.
Pris/m²
16.754 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
167 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.726 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44