Villa fra EDC

Gunilshøjvej 212, Virklund

8600 Silkeborg

3.895.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Nyhed
237 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 14:30

Højtbeliggende villa fra 2009 tæt på skov og sø

Boligen ligger højt og har en suveræn udsigt over skovene i Silkeborg. Ugeneret og med en stor, grøn fællesplads som nabo bor du centralt i Virklund. Tæt på skoven og søerne og med et stisystem til skole og børnehave. Boligen er opført i 2009 og der er gulvvarme overalt. Når man træder ind, oplever man et fantastisk lysindfald og en gennemført planløsning. Entré samt husets praktiske bryggers giver adgang til et stort ”leve rum”. Her er spisepladsen i det lyse køkken-alrum helt unik med dens flotte udsigt. Køkkenet er ligeledes placeret, så du ikke kan undgå at følge årstidens konstante farveskifte. Herfra fordeler huset sig til en lækker for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, udgang mod øst og eget badeværelse samt stor børneafdeling med 3 værelser og eget badeværelse. Fra køkkenet er der en trappe ned til den hyggelige stue med direkte udgang til terrassen mod sydvest. Huset er 147 m2 + carport og garage/værksted. Der er flere skønne hyggekroge og 2 terrasser mod øst og sydvest. Der er ligeledes plads til trampolin, gyngestativ, sandkasse og legehus. Mod øst er der et stort grønt fællesareal hvor der også er plads til leg, bål sted.

I Virklund er der et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene, samt Virklund outdoor hvor der er mulighed for at låne kano, standup-paddel og kajakker. Området i og omkring Virklund byder på DK's måske bedste mo­un­tain­bi­kespor.

100 m fra boligen går bybussen til Silkeborg, på 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby og derfra motorvejen mod Aarhus og Herning. Vil du bo tæt på skoven og søen, så er dette BOLIGEN for dig.

Book din fremvisning i dag.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307321
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.195 kr.
Pris/m²
25.795 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.044 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00