Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 17.00

Jacob Paludans Vej 77, Balle8600 Silkeborg

Villa

4/3 rum
117 m²
C
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86004832
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.674 kr.
Pris/m²
25.346 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.869 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.318 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Moderne etplansvilla med gulvvarme, sildebensgulv og udestue – lukket vænge i Balle

Jacob Paludans Vej 77 byder på en velrenoveret og ind­flyt­nings­klar etplansvilla i Balle, placeret på et lukket vænge med trygge stisystemer til bl.a. skole. Her er der tænkt over både udtryk og funktion, og boligen fremstår i en rolig, nordisk stil med gennemgående materialevalg.

Boligen rummer 117 m², som er meget veludnyttet, og planløsningen samler hverdagen omkring et åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen. Her er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, og de store, gennemgående gulve med smukt sil­de­bens­møn­ster understreger den moderne helhed. Der er gulvvarme i hele huset, og køkkenet er renoveret med et tidssvarende udtryk, der spiller naturligt sammen med resten af boligen. Bryggerset er ligeledes nyt og udført i samme stil, og herfra er der udgang til et hyggeligt område mellem hus og garage.

Derudover får man en rummelig udestue, som forlænger sæsonen og giver ekstra opholdsplads. Indretningen fuldendes af tre gode værelser - to børneværelser samt et soveværelse med indbyggede skabe - og et badeværelse.

Ude venter en grund på ca. 700 m², hvor der er plads til både leg, afslapning og haveglæde. Garagen hører med til boligen og giver god opbevarings- og par­ke­rings­mu­lig­hed, og området mellem garage og hus skaber en afskærmet ramme til udelivet.

Beliggenheden i Balle gør hverdagen nem med stisystemer, der binder kvarteret sammen, og med kort vej til hverdagens nødvendigheder. Her får man en rolig adresse, hvor bolig og beliggenhed går hånd i hånd.

Alt i alt en præsentabel og moderniseret villa med en indretning, der fungerer i praksis, og med en stil, der er holdt konsekvent fra rum til rum.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken