Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 09.00 - 17.00

Julsøvænget 18, Sejs-Svejbæk8600 Silkeborg

Villa

6/5 rum
212 m²
A2020
8.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86307488
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Liggetid
181 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.474 kr.
Pris/m²
43.454 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
48.294 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.695 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Højt beliggende udsigtsvilla med egen bådplads

Fantastisk bolig på en eksklusiv og højt beliggende naturgrund på 1007 m2 i Sejs-Svejbæk! Lyder det godt? Så læs med her: Du får egen fælles privat søbred, bådplads og udsigt til Himmelbjerget. Boligen er bygget i 2022 og er opført i nøje udvalgte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.

En smuk entre byder dig velkommen og fungere samtidig som fordelingsgang til stueetagen og 1 sal. I stuetagen finder du 2 store værelser, et badeværelse og et bryggers samt op­be­va­rings­plads. Det er også her du finder en ”VILD” for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk-in og et eksklusivt badeværelse med kar og udgang til udebruseren som også er praktisk når du kommer hjem fra søen, løbe og cykelturene i skoven.

En smuk trappe fører dig til 1. salen hvor du møder et fantastisk køkken-alrum og stue med lofter til kip. Her er der en smuk udsigt ud over søen mod Himmelbjerget og skovene omkring boligen. Der er direkte udgang til 2 terrasser mod syd og vest. Der er også viktualierum, vinrum og kontor i forbindelse med det eksklusive køkken. På 1. sal er der også mulighed for et ekstra værelse SOM VI HAR TEGNET IND på plantegningen. Der er herudover dobbelt carport, værksted, træterrasser, orangeri, gulvvarme, Genvex og meget, meget mere. Villaen ligger højt og beskyttet for indkig, hvilket giver et enestående privatliv. Haven er let at holde og har mange hyggekroge med læ og sol.

Der er tale om en beliggenhed ud over det sædvanlige på en af områdets bedste adresser. Her afløser den ene unikke detalje den anden og om­drej­nings­punk­tet er den sublime udsigt ud over Julsø og med Himmelbjerget i baggrunden. Ved søen kan der tilbringes mange timer med sejlads og badning. Der er gå- og cykelafstand til den populære skole i Sejs-Svejbæk. Der er let adgang til Dag­lig­va­re­ind­køb og slagter. Sejs-Svejbæk byder på et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. Området i og omkring Sejs-Svejbæk er kuperet og skoven med Sindbjerg og Stoubjerg rummer utallige muligheder for aktiviteter og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Der er suveræne forhold til mountainbike, løbeture og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser. Sejs er et børnevenligt område med trafiksikkert stisystem til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby og på 2 min er du på motorvejen mod Aarhus (20 min) og Herning (30 min) i bil.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken