Villa fra EDC

Nissetvej 5, Grauballe

8600 Silkeborg

1.895.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
119 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 12:00 - 13:00

Charmerende og opdateret villa med masser af plads

Drømmer du om en bolig med sjæl, plads til hele familien og en have, der emmer af idyl? Så er denne skønne villa i Grauballe måske lige det, du leder efter.

Her får du en veldisponeret bolig, hvor moderne opdateringer, såvel ude som inde, er udført med respekt for husets oprindelige arkitektur. Det åbne køkken-alrum og stue udgør hjertet i hjemmet og skaber en naturlig ramme om hverdagen – her er der plads til både nærvær og fællesskab. Fra stuen træder du ud i den lyse og indbydende udestue, som forlænger udesæsonen og indbyder til afslapning med udsigt til haven.

Boligen byder desuden på en gennemtænkt planløsning med 3 gode værelser, to badeværelser, og en hems, der åbner op for spændende muligheder – teenagerum eller måske en hyggelig hule? Den store kælder rummer både viktualierum, 2 lyse disponible rum og et vaskerum med direkte udgang – perfekt til kreative projekter eller praktisk hver­dag­sind­gang.

Udenfor venter en privat og velanlagt have. Her kan du nyde solen hele dagen på de mange terrasser, plukke frugt fra egne træer og lade børnene lege trygt i det grønne. Bilen parkeres nemt i carporten, og ha­ve­red­ska­ber­ne finder plads i de tilhørende skure.

Beliggenheden i Grauballe kombinerer fredelig landsbyidyl med praktisk nærhed til Silkeborgs mange tilbud. Med stisystemer til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, lokale ind­købs­mu­lig­he­der og hurtig adgang til motorvejen, er dette et hjem, hvor hverdagen bare fungerer.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307468
Boligareal
140 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.687 kr.
Pris/m²
10.587 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.307 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.249 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00