Villa fra EDC

Nørrekrogen 41, Grauballe

8600 Silkeborg

2.995.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Indbydende villa med plads. Fjernvarme muligt

EDC har æren af at byde dig hjertelig velkommen til Nørrekrogen 41. Denne herlighed er beliggende i Grauballe på en ugenert grund med god afstand til naboer. Her finder du fred og ro imens du kan nyde den smukke anlagte have direkte fra den overdækkede terrasse. Området omkring Grauballe byder på stor legeplads, indkøb ved den lokale Spar købmand, børnehave samt skole. Her er endvidere et meget aktivt lokalsamfund, med sportshal, fodboldbaner osv. Her har du altså alle fornødenheder i din hverdag for ikke at forglemme den dejlige natur.

Boligen er opført i år 2002 og byder på 186 m² bolig fordelt på 2 plan. Stueetagen rummer et dejligt køkken-alrum fra HTH med mulighed for at have spiseplads samt direkte forbindelse ud til terrassen. Derudover kan du vælge at integrere stuen fra 1.sal og tilbage til stueetagen, som nuværende ejer bruger til spisestue. Du finder desuden et dejligt soveværelse samt tilhørende walk-in. Slutteligt har vi et godt bryggers inden vi bevæger os op til 1. salen. 1.salen rummer pt. stue som kunne tiltænkes som et stort multirum eller kre­a­ti­vi­tets­rum. Derudover finder vi her tre gode regulære værelser samt et badeværelse med gulvvarme.

Gulvvarmen er integreret i hele stueetagen og badeværelset på 1.sal. Derudover er det værd at bemærke, at alle vinduer er skiftet i 2017/2018 til træ/alu. Nuværende ejer har takket ja til tilkoblingen af fjernvarme, hvilket kommer til at finde sted i perioden mellem november 2023 og marts 2024. Slutteligt finder du en dejlig carport med plads til 2 biler og et stort isoleret værksted med tilhørende brugbart loftrum.

Kunne denne herlighed være noget for dig? Så kontakt EDC for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004235
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.112 m²
Antal etager
2
Byggeår
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.360 kr.
Pris/m²
16.189 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
467 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.686 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00