Villa fra EDC

Østergårdsvej 25, Voel

8600 Silkeborg

6.995.000 kr.

10/7 rum, 366 m²
Nyhed

Plads, ro og muligheder – to boliger under ét tag

Drømmer du om livet på landet – uden at gå på kompromis med komfort og muligheder?
Velkommen til Østergårdsvej 25, 8600 Silkeborg – en helt unik og charmerende nedlagt landejendom med to selvstændige boligenheder, perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag eller som mulighed for udlejning og ekstra indtægt.
Med en skøn beliggenhed i naturskønne omgivelser – og stadig med kort afstand til Silkeborgs mange faciliteter – får du her det bedste fra begge verdener: fred, plads og frihed kombineret med byens be­kvem­me­lig­he­der.
Hovedhuset fremstår indbydende og velholdt med masser af sjæl og atmosfære, rummelige opholdsrum, flere værelser og moderne komfort.
Bolig nummer to har egen indgang og fuld funktionalitet – oplagt til fx forældre, voksne børn, gæster eller udlejning.
Ejendommen byder på:
· Smukke, landlige omgivelser med åbne marker og fred og ro
· Stor grund med masser af plads til leg, hobby, dyrehold eller haveprojekter
· Gode udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
· Mange opdateringer og moderne faciliteter i begge boliger
· Nem adgang til både motorvej og Silkeborg centrum
Uanset om du drømmer om at samle flere generationer, skabe et bofællesskab eller bare nyde naturen med masser af albuerum – så er Østergårdsvej 25 et sted, du skal opleve.
Ejendommen er løbende renoveret og opdateret, og der er bl.a. kommet nyt tag på længerne, solceller og varmepumpe i 2023
Her er der plads til at leve – ikke bare bo.
Kontakt os i dag for en fremvisning – og lad drømmen begynde.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306820
Boligareal
366 m²
Vægtet areal
347 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
25.945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.493 kr.
Pris/m²
20.159 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.643 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00