Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 17.00

Omøvej 6, Funder8600 Silkeborg

Villa

9/6 rum
205 m²
C
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86004557
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2025
Energimærke
C
Liggetid
509 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.644 kr.
Pris/m²
15.841 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.647 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.138 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

205 m² familievenlig villa i ét plan

EDC har fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne charmerende etplansvilla, beliggende i det eftertragtede Lysbro-område i Silkeborg. Denne rummelige bolig har en attraktiv planløsning. Boligen er fordelt på én etage med separat voksen- og børneafdeling, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker en bolig uden trapper.

Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum, der skaber en behagelig atmosfære. Boligen består af et dejligt køkken-alrum med åben adgang til stuen. Stuen er husets hjerte og indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, samtidig med at I har åben forbindelse til køkkenet.

Fra stuen er der direkte adgang til den flotte udestue, som ligeledes indbyder til en masse gode stunder, selv når vejret er køligt udenfor. I forlængelse af stuen findes 4 værelser. Ved entréen ligger soveværelset med tilhørende walk-in-closet samt et ekstra værelse. Med hele 6 værelser er der rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er til værelser, kontor eller hobbyrum.
Villaen er placeret på en generøs grund på 1035 m², hvor I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen og beundre den fine have. Haven giver masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, hvor der er mulighed for både leg og afslapning.

Omøvej 6 ligger i det naturskønne Lysbro, en bydel kendt for sin fantastiske beliggenhed mellem skov og søer. Her har I naturen lige uden for døren samt kort afstand til Silkeborg midtby. Her er også mulighed for skønne gå- og cykelture på den nærliggende banesti, der strækker sig over 11 kilometer gennem det smukke landskab. Vi er tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør det til et ideelt sted for familier.

Her får I en unik mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer det bedste fra både by og natur. I kan skabe jeres drømmehjem i en villa med masser af potentiale og en beliggenhed, der er svær at slå.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken