Villa fra EDC

Rustrupvej 44, Gjessø

8600 Silkeborg

1.645.000 kr.

5/2 rum, 154 m²
Nyhed
88 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 12:00 - 13:00

villa med rummeligt udhus i naturskønne omgivelser

Rustrupvej 44 byder på en charmerende villa beliggende i den idylliske landsby Gjessø, tæt på Silkeborg. Med et boligareal på 154 m² fordelt på to etager, er denne bolig ideel til familien eller parret, der ønsker at kombinere plads og komfort i naturskønne omgivelser. Husets interiør skaber en varm atmosfære, hvor både hverdag og særlige stunder kan nydes.

Boligens layout er funktionelt og rummeligt, hvilket giver jer mulighed for at indrette hjemmet efter jeres behov. Det store opholdsrum er perfekt til både afslapning og samvær, mens værelser kan indrettes som soveværelser, kontor eller legerum til børnene ligesom der kan etableres flere værelser.

Med adgang direkte fra husets bryggers, er en stor garage på over 90 m², hvor der ikke kun er plads til familiens bil, men også god plads til værksted eller den pladskrævende hobby.

Ejendommen ligger på en generøs grund på 1.407 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde de fredelige omgivelser. Haven kan let omdannes til en grøn oase, hvor sommerdage kan tilbringes i ro og mag.
Gjessø er kendt for sin naturskønne beliggenhed og aktive lokalsamfund. Byen har egen badesø, hvor I både sommer og vinter kan nyde udendørslivet. Dag­lig­va­re­bu­tik, skole og børnehave er inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nemmere for børnefamilien. Beliggenheden, blot 14 minutters kørsel fra Silkeborg, giver let adgang til byens kultur- og fri­tids­mu­lig­he­der. Her kan I opleve det Midtjyske søhøjlands skønhed og samtidig have byens faciliteter inden for rækkevidde.

Rustrupvej 44 er ikke blot et hjem, men en mulighed for at skabe en livsstil i harmoni med naturen og et aktivt lokalsamfund. Kom og oplev, hvordan denne bolig kan danne rammen om jeres nye drømmehjem.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307249
Boligareal
154 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.407 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.087 kr.
Pris/m²
9.400 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.269 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00