Villa fra EDC

Sølvgade 7, Alderslyst

8600 Silkeborg

3.595.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Nyhed
265 visninger de seneste 24 timer

Klassisk mu­re­mester­vil­la med sjæl – Sølvgade 7

På hyggelige Sølvgade 7 i hjertet af Alderslyst finder du denne klassiske, hvidpudsede mu­re­mester­vil­la – en bolig med sjæl, charme og masser af plads til både hverdag og familieliv. Allerede udefra fornemmer man husets karakter. Den solide stil og den store, grønne grund skaber en indbydende ramme, og med både garage og plads til parkering på egen grund, er det praktiske også tænkt ind.

Indenfor bliver du mødt af en entré med adgang til et lyst badeværelse med brus – perfekt placeret i stueplan. Herfra åbner boligen sig med to rummelige stuer, der ligger i forlængelse af hinanden – ideelt til både spiseafdeling og sofaafdeling. Køkkenet ligger i forlængelse af spisestuen og har fin plads til madlavning og opbevaring.

På førstesalen finder du tre gode værelser, alle med dejligt lysindfald. Det ene værelse har direkte udgang til en stor altan – perfekt til morgenkaffen i solen eller en stille stund med udsigt over området.

Kælderen er i rigtig fin stand og rummer en række brugbare kvadratmeter. Med egen indgang og funktionel indretning giver den mange muligheder. Her er både et praktisk bryggers, endnu et badeværelse, et værksted samt et ekstra disponibelt rum i boligstandard – ideelt som kontor, gæsteværelse eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Beliggenheden i Alderslyst er ideel: Du bor i roligt og familievenligt område, tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport – og ikke mindst tæt på Silkeborgs skønne natur med både skov og søer lige i nærheden.

Søger du en klassisk og velholdt villa med sjæl, fleksible kvadratmeter og en stor grund i et af Silkeborgs bedste kvarterer – så er Sølvgade 7 et oplagt valg.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307349
Boligareal
101 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
495 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.640 kr.
Pris/m²
27.030 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.717 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.757 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00