Villa fra EDC

Sølystvej 37A, Alderslyst

8600 Silkeborg

8.495.000 kr.

4/2 rum, 218 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jul. 9:00 - 17:00

Søvilla med fantastisk udsigt over Sil­ke­borgsø­er­ne

På Sølystvej 37A i det charmerende Alderslyst, Silkeborg, finder du denne rummelige villa, der med sine 218 m² boligareal og 91 m² kælderareal tilbyder plads til den store familie eller dem, der ønsker ekstra rum til hobbyer og opbevaring. Villaen er beliggende på en 560 m² grund, og med sine mange værelser er der rig mulighed for at indrette sig præcis, som man ønsker.

Indendørs byder huset på en lys og indbydende atmosfære. Villaen er indrettet med en stor stue, der har plads til både afslapning og samvær, samt et køkken-alrum, hvor familien kan samles om måltiderne. Værelserne giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, børneværelser, kontor og eventuelle gæsteværelser. Kælderen, der strækker sig over 91 m², giver ekstra muligheder for opbevaring eller til at skabe en hyggelig vinkælder eller noget helt andet.

Udendørs er grunden overskuelig og nem at holde, men stadig stor nok til at børn kan lege, eller man kan nyde en grillmiddag på en varm sommerdag. Beliggenheden i Alderslyst er helt perfekt for børnefamilier, da området byder på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og en række fritidstilbud. Her er du tæt på både natur og byliv – Silkeborgs bymidte ligger blot en kort cykeltur væk, og de smukke Silkeborg Søer inviterer til lange gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Derud over ligger huset lige ned til Silkeborg Langsø, så man kan sidde på 1. række og være vidner til alle de aktiviteter, som foregår på søen i løbet af året.

Alderslyst er kendt for sit aktive idræts- og kulturliv, med faciliteter som fodboldbaner, tennisbaner og meget mere. Med mo­tor­vejstil­kør­sel i nærheden, er det også nemt at komme til Aarhus, Herning, Randers og Horsens.

Denne villa på Sølystvej 37A er ideel for dem, der ønsker en stor bolig i et attraktivt område, hvor både byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro er inden for rækkevidde. Oplev et hjem med sjæl og masser af plads til at udfolde familiens drømme.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307203
Boligareal
218 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
560 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.804 kr.
Pris/m²
36.935 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.820 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.381 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00