Villa fra EDC

Sønderborgvej 11

8600 Silkeborg

7.995.000 kr.

7/5 rum, 241 m²

Sjældent udbudt ejendom med Silkeborgs måske bedste udsigt

Velkommen til Sønderborgvej 11, en perle i hjertet af Hvinningdal. Denne enestående ejendom tilbyder en spektakulær udsigt, kombineret med en særdeles attraktiv beliggenhed. Villaen er arkitekt tegnet og er opført i 1965. Villaen fremstår særdeles velholdt og med sine 241 m² bolig, er der et væld af muligheder. Det er i særdeleshed den fantastiske udsigt i 2-plan, som der er i fokus her. Fra boligen han man et view ud over den fantastiske natur Silkeborg har at byde på, og så kan man se Himmelbjerget i horisonten. Selvom der er mange smukke områder i og omkring Silkeborg, må denne udsigt konkurrere om at være en af de bedste.

Huset er designet med omtanke og stil. Med rummelige og lyse værelser og en indbydende atmosfære, er Sønderborgvej 11 det perfekte hjem. Boligen fordeler sig i to plan, hvoraf der er indgang i både stueplan og i den nederste afdeling. Nedenunder finder vi 2 værelser og en stue som alle tre også nyder godt af udsigten. Derudover finder vi et badeværelse, et dejligt stort bryggers, et par disponible rum og et stort multirum. I stueplan træder man ind i entréen og med det samme har vi udsigten i fokus igen. Fra de to stuer og boligens soveværelse, kan man på fineste vis se Silkeborg fra toppen. Derudover rummer stueplan også et arkitekttegnet køkken, badeværelse, toilet og et tredje værelse som sælger i dag anvender som kontor. Sælger har lavet en skøn have, hvor der er forskellige slags blomster og farver hele vejen rundt. Der er især fokus på mange forskellige farvede rododendron. Grunden rummer 4.404 m² og indbyder til leg og en masse gode timer for hele familien. Det skal desuden nævnes, at der er adgang til grunden fra to sider af, så det er lidt lettere med havearbejdet.

Hvinningdal er kendt for sin naturskønne skønhed og rolige atmosfære. Den lokale skole ligger tæt ved ejendommen, hvor der ligeledes er et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både små og store. Sønderborgvej 11 ligger perfekt placeret, så du kan nyde en fredelig hverdag med naturen lige uden for døren, samtidig med at Silkeborgs mange faciliteter er inden for kort afstand. For pendleren er der også let adgang til motorvejen, som både forbinder Aarhus, Herning og Viborg for blot at nævne nogle af byerne.

Denne bolig kombinerer en enestående udsigt, førsteklasses beliggenhed og moderne komfort - en drømmebolig, der skal opleves! Kontakt os i dag for en fremvisning og lad os hjælpe dig med at gøre Sønderborgvej 11 til dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86003989
Boligareal
241 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.404 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.121 kr.
Pris/m²
28.759 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.158 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00