Villa fra EDC

Thorsø Allé 21

8600 Silkeborg

3.400.000 kr.

6/4 rum, 130 m²
Nyhed

Lys og indbydende villa med privat have og rolig beliggenhed nær Thorsø

Velkommen til Thorsø Allé 21 – en dejlig og velholdt villa beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Virklund. Her får I en velindrettet bolig på 130 m², som oprindeligt er opført i 1961 og senere ombygget. Huset fremstår med hvidpudsede facader og ligger på en ugeneret grund på 909 m² med et lille kig til Thorsø.

Når I træder indenfor, mødes I af en praktisk entré med flisegulv. På venstre hånd findes et rummeligt badeværelse. Bevæger I jer videre ind i huset, åbner det sig op i et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stue. Køkkenet er et stilrent Reformkøkken fra omkring 2020, hvor der også blev lagt nyt gulv og etableret et ekstra vinduesparti med havedør, som trækker dagslyset ind og giver et smukt kig til det hyggelige terrasseområde. Her er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, og stemningen fuldendes af en brændeovn, der skaber varme og hygge på kølige dage.

Køkken-alrummet og den øvrige væ­rel­ses­af­de­ling er adskilt af elegante skydedøre med glaspartier, som sørger for et behageligt lysindfald gennem boligen. Går man videre gennem huset, ledes man ned ad en fordelingsgang med tre gode værelser placeret på højre hånd. På venstre side findes et lille, men funktionelt bryggers med vaskesøjle.

Bagerst i huset ligger en skøn tilbygning (i den gamle garage), hvor I finder et multirum – ideelt som ekstra stue eller hobbyrum – med loft til kip og god rumfornemmelse. Herudover er der endnu et værelse, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Alt i alt en hyggelig og funktionel bolig med veludnyttede kvadratmeter, masser af lys og en attraktiv placering tæt på naturen og Thorsø – perfekt for jer, der drømmer om en privat have og fredelige omgivelser.

Virklund er en attraktiv og velfungerende by med både skov og sø inden for kort afstand. Her er en god skole, et aktivt foreningsliv og nem adgang til Silkeborg, både med bil, cykel og offentlig transport. Her bor man naturskønt – men uden at give afkald på nærhed til byens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004776
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
909 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.384 kr.
Pris/m²
24.460 kr.
Pris
3.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.892 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Bering

Partner, ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00