Fremvisning
Book en fremvisning

Vesterlundvej 15A8600 Silkeborg

Villa

6/3 rum
270 m²
C
14.999.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86802681
Boligareal
270 m²
Kælder
70 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
3
Byggeår
1974
Ombygget
2005
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.808 kr.
Pris/m²
55.552 kr.
Pris
14.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
80.797 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
64.758 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Enestående ejendom med søret og smuk udsigt

I det smukke Silkeborg område i hjertet af Virklund finder man denne helt unikke villa i særklasse – smukt placeret i første række direkte ned til søen med badebro. Her bliver naturen en integreret del af hverdagen, hvor pa­nora­maud­sig­ten over vandet, de kuperede landskaber og de skiftende årstider danner en enestående kulisse året rundt.

Ejendommen byder på hele 270 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt over forskudte plan samt 70 kvm kælder. Hertil kommer en stor carport med integreret værksted samt et trænings/fitnessrum og udebruser lige ned til søen, der fuldender de stemningsfulde udearealer.

Boligen gennemgik i 2021/2005 en omfattende modernisering, hvor kvalitet og æstetik har været gennemgående nøgleord bl.a. lækkert køkken fra Boform med stilrene løsninger og gedigne materialer, som harmonerer perfekt med boligens eksklusive udtryk og skaber en flot rød tråd gennem hele hjemmet.

Man bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til en stor opholdsstue med brændeovn og smukke kinesiske skifferklinker, der tilfører varme og karakter til rummet. Herudover findes et stort og praktisk bryggers.

Få trin op åbner boligens fantastiske leverum sig – et imponerende køkkenalrum og stue i åben forbindelse, hvor familien naturligt samles. Her er et dejligt lysindfald, og den spektakulære udsigt over sø og natur bliver en levende del af indretningen. Hertil findes desuden et elegant badeværelse.

Boligens værelses- og kontorafdeling er indrettet med fokus på både funktionalitet og udsigt. Her finder man tre gode værelser samt et stort åbent kontormiljø, der ligeledes nyder godt af de naturskønne omgivelser. Hertil kommer yderligere to flotte badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med badekar.

Den store altan forlænger op­holds­a­re­a­ler­ne markant og inviterer til at nyde udsigten og naturen i fulde drag året rundt. Samtidig skaber den overdækning til stueplan, hvilket giver flere skønne uderum og mulighed for ophold i al slags vejr.

Virklund er et af Silkeborg områdets mest eftertragtede boligområder – omgivet af skov, søer og noget af Danmarks smukkeste natur. Området er særligt kendt for sin rolige atmosfære, de naturskønne omgivelser og det aktive friluftsliv med adgang til både sejlsport, badeliv, løbe- og vandreruter samt mountainbike-spor. Samtidig er der kort afstand til Silkeborg centrum, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, hvilket gør området ideelt for familien, der ønsker at kombinere eksklusiv beliggenhed med nærhed til hverdagens behov.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken