Villa fra EDC

Vesterlundvej 25, Virklund

8600 Silkeborg

9.495.000 kr.

5/4 rum, 199 m²
Nyhed
743 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. jan. 14:00 - 15:00

Søvilla med 1168 m2 grund og 199 m2 bolig direkte til Thorsø

På en af Silkeborgs lækreste beliggenheder direkte til Thorsø ligger Vesterlundvej 25. Du bliver draget af udsigten og kan på tætteste hold følge årstidens konstante farveskifte med det kuperede landskab i baggrunden. Ude og inde smelter sammen og det er ud over det sædvanlige på denne adresse. Der er lagt op til at sejle i kajak, bade i søen og nyde livet i den nybyggede sauna som ligger i søkanten.

Du bydes velkommen i den åbne og lyse entre hvor du fra første færd får pa­nora­maud­sig­ten over søen. Entreen fungerer også som fordelingsgang mellem husets leve rum og væ­rel­ses­af­de­lin­gen.

Køkken-alrummet er MEGA FEDT, har lofter til kip samt et fantastisk lysindfald fra 6 ovenlysvinduer og de store vinduespartier der kan skydes til side mod øst og vest terrasserne. Der er panoramaudsigt fra den lækre kogeø og der er ligeledes et fantastisk view ud over søen fra den hyggelige stue med brændeovn. Fra alrummet kan du gå ud på nyetablerede træterrasser mod øst, syd og vest. I forlængelse af alrummet er der et lækkert badeværelse med kar og brus samt direkte udgang til søen og en udvendig bruser.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen har 2 værelser i den underste etage samt et kontor og et værelse på 1 sal. Der er desuden et badeværelse og et bryggers.

Der er gå- og cykelafstand til skole, dag­lig­va­re­ind­køb og skoven. Alt sammen indenfor en radius af blot 500 meter.

I Virklund kan man bryste sig af at have et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby. Der er ligeledes nem adgang til Motorvejen mod Aarhus og Herning.

Boligen skal OPLEVES

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
86307605
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.168 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Ombygget
2024
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.436 kr.
Pris/m²
45.870 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.810 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, Ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00