Fremvisning
Book en fremvisning

Vesterlundvej 25, Virklund8600 Silkeborg

Villa

5/4 rum
199 m²
C
9.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86307605
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.168 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Ombygget
2024
Energimærke
C
Liggetid
50 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.436 kr.
Pris/m²
45.870 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
50.934 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
40.810 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Søvilla med 1168 m2 grund og 199 m2 bolig direkte til Thorsø

På en af Silkeborgs lækreste beliggenheder direkte til Thorsø ligger Vesterlundvej 25. Du bliver draget af udsigten og kan på tætteste hold følge årstidens konstante farveskifte med det kuperede landskab i baggrunden. Ude og inde smelter sammen og det er ud over det sædvanlige på denne adresse. Der er lagt op til at sejle i kajak, bade i søen og nyde livet i den nybyggede sauna som ligger i søkanten.

Du bydes velkommen i den åbne og lyse entre hvor du fra første færd får pa­nora­maud­sig­ten over søen. Entreen fungerer også som fordelingsgang mellem husets leve rum og væ­rel­ses­af­de­lin­gen.

Køkken-alrummet er MEGA FEDT, har lofter til kip samt et fantastisk lysindfald fra 6 ovenlysvinduer og de store vinduespartier der kan skydes til side mod øst og vest terrasserne. Der er panoramaudsigt fra den lækre kogeø og der er ligeledes et fantastisk view ud over søen fra den hyggelige stue med brændeovn. Fra alrummet kan du gå ud på nyetablerede træterrasser mod øst, syd og vest. I forlængelse af alrummet er der et lækkert badeværelse med kar og brus samt direkte udgang til søen og en udvendig bruser.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen har 2 værelser i den underste etage samt et kontor og et værelse på 1 sal. Der er desuden et badeværelse og et bryggers.

Der er gå- og cykelafstand til skole, dag­lig­va­re­ind­køb og skoven. Alt sammen indenfor en radius af blot 500 meter.

I Virklund kan man bryste sig af at have et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby. Der er ligeledes nem adgang til Motorvejen mod Aarhus og Herning.

Boligen skal OPLEVES

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken