Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 09.00 - 17.00

Vesterlundvej 73A, Virklund8600 Silkeborg

Villa

3/2 rum
169 m²
A2015
9.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86307589
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
82 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.368 kr.
Pris/m²
48.411 kr.
Pris
9.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
465.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
49.710 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
39.824 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Beliggenhed i naturskønne omgivelser

Med en beliggenhed i naturskønne omgivelser og en betagende kan du se frem til et liv i ro og harmoni, omgivet af den skønne danske natur.

Vesterlundvej 73a ligger i et fredeligt og idyllisk område, hvor du har naturen som din nærmeste nabo. Udsigten over sø og skov er betagende i alle årstider, og du kan nyde smukke solnedgange hver aften. Samtidig er der kun en kort gå- eller køretur til midten af Virklund, hvor du finder alle de nødvendige faciliteter med alt lige fra skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal, boldbaner og ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen er tegnet og opført med omhu og opmærksomhed på detaljerne og tilbyder en unik og komfortabel livsstil.

I får en åben og luftig planløsning, hvor de store vinduespartier bringer naturen ind i hjemmet og giver en fantastisk naturlig belysning. Her er gulvvarme overalt, så du kan nyde varmen og komforten på kolde vinterdage. De rummelige stuer og spiseområder giver dig mulighed for at indrette dit hjem efter dine ønsker og behov.

Køkkenet er det perfekte sted, som kva­li­tet­sin­ven­tar og armaturer giver dig de helt optimale forhold med at udfolde dine kulinariske færdigheder og imponere dine gæster. Sælger har haft stor fokus på at skabe et skønt alrum med masser af plads, lysindfald og atmosfære. Udsigten over søen og skoven giver dig bare lige det sidste pift af nydelse.

Orangeriet er et smukt rum, hvor du kan nyde din morgenkaffe, læse en god bog eller blot lade tankerne vandre, mens du ser ud over naturen - det helt perfekte sted en kold vinteraften med ild i brændeovnen. Den store garage på 40 kvadratmeter giver rigelig plads til opbevaring af dine værdigenstande og bilen.

Villaen er i dag indrettet med en master-bedroom afdeling samt et ekstra værelse. Sælger har dog klargjort walk-in til relativ simpelt at kunne omdannes til endnu et værelse.

Denne liebhavervilla er et unikt hjem, hvor luksus og natur forenes på smukkeste vis. Tag det næste skridt mod din drømmebolig og oplev alt, hvad denne villa har at byde på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken