Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Demstrupvej 35, Demstrup8620 Kjellerup

Villa

7/4 rum
183 m²
E
2.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86105164
Boligareal
183 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
15.018 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
2007
Energimærke
E
Liggetid
647 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.060 kr.
Pris/m²
8.346 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.501 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.214 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

?Renoveret landligvilla med fantastisk udsigt

Ejendommen på Demstrupvej 35 er ideelt beliggende i udkanten af byen, hvilket giver en skøn udsigt
over de om­kring­lig­gen­de marker. Grunden er på hele 15.018 m² og tilbyder masser af plads til både
have og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Huset byder på 183 m² bolig og er meget velholdt. I 2005 gennemgik ejendommen en omfattende
renovering, hvor der blandt andet blev lagt et nyt sort tegltag, og der blev installeret et stilfuldt Designa
køkken samt et moderne badeværelse. Samt Pillefyret er udskiftet i 2022.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af en gennemtænkt planløsning. Entréen fungerer også som
husets bryggers og tilbyder masser af op­be­va­rings­plads. Fra entréen har du adgang til det ene af
husets to badeværelser.

Fra entréen træder du ind i det rummelige Designa køkken, der har en åben forbindelse til spisestuen.
Denne åbne planløsning skaber en lys og indbydende atmosfære. I stueetagen finder du også et
kontor og to rummelige opholdsstuer, der giver masser af plads til afslapning og samvær.
På første sal finder du et rummeligt repos, der også fungerer som en opholdsstue, og herfra er der
adgang til de tre værelser samt husets andet badeværelse.
Udover det flotte stuehus har ejendommen flere udbygninger. Den største udbygning er på 216 m², og
der er også en mindre bygning på 55 m². Disse udbygninger giver masser af muligheder for
opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller måske endda erhverv. Fra stuen har du adgang til en terrasse, der vender mod sydvest, hvilket betyder, at du kan nyde solen hele dagen. Terrassen har en smuk udsigt over markerne, hvilket gør den til et perfekt sted at slappe af.
Kontakt EDC Kjellerup for en fremvisning i dag. Ring på 86 88 28 22.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken