Villa fra EDC

Niels Bugges Allé 5, Vium

8620 Kjellerup

2.195.000 kr.

8/6 rum, 190 m²
31 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Herskabelig mu­rer­mester­vil­la renoveret og klar til indflytning

Drømmer du om en bolig, hvor klassiske detaljer fusioneres med moderne komfort?
Så er Niels Bugges Allé 5 i Vium noget for dig. Denne smukke mu­re­mester­vil­la fra 1931 er løbende renoveret med stor respekt for ejendommens oprindelige stil og sjæl. Når du ankommer, bydes du velkommen af en rummelig indkørsel belagt med elegante
granitskærver, som leder videre til en dobbelt carport og et isoleret værksted på 25 m2.

Udenfor kan du nyde den vestvendte terrasse i det hyggelige gårdmiljø, hvor ef­ter­mid­dags­so­len skaber en perfekt ramme om familiens hyggestunder. Fra gårdspladsen træder du ind i villaens flotte tilbygning fra 2009, som indeholder, er stort bryggers og tre store gode værelser udgør en ideel fa­mi­lie­af­de­ling. Det indbydende køkken-alrum, som blev opdateret i 2019, er villaens hjerte. Her er gulvene løbende opdateret, og huset har fået nye vinduer og døre i 2003 og 2009. Fra køkken-alrummet har du adgang til et fleksibelt rum, der kan bruges som kontor eller viktualierum.

Den store, herskabelige stue imponerer med sin dejlige loftshøjde og elegante detaljer. Herfra åbner dobbeltdøre ud til den sydvestvendte terrasse, hvor du kan nyde solnedgangen og udsigten over den velanlagte have på 2.069 m2. Førstesalen byder på ekstra fleksibilitet. I dag fungerer den store stue som et hjemmekontor, men rummer også et stort soveværelse og et værelse med walk-in closet. Der er ligeledes mulighed for at etablere yderligere værelser eller et badeværelse nr. to heroppe, hvilket gør førstesalen oplagt som en forælder eller te­e­na­ge­af­de­ling. Villaen byder dig på 190 m2 bolig så der er plads til den store familie og med jordvarme som op­varm­nings­form sikrer dig lave og energivenlige varmeudgifter.

Fra Vium når du hurtigt Viborg (15 min), Silkeborg (20min) og Århus på ca. en time. Kom med ud og se denne fantastiske mu­rer­mester­vil­la i dag. Kontakt EDC Kjellerup i dag på 86 88 2822 for en fremvisning af denne unikke ejendom.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105322
Boligareal
190 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.069 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.600 kr.
Pris/m²
10.813 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.763 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22