Villa fra EDC

Sitkagranen 10

8620 Kjellerup

2.145.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 16:00

Velholdt familievenlig villa beliggende i Trækvarteret

Velkommen til Sitkagranen 10, beliggende i det eftertragtede Trækvarter. Her finder du en ind­flyt­nings­klar 1-plans villa på 158 m², der opfylder alle drømme om komfortabel og moderne boligliv.
Boligen rummer 4 værelser, ideelle til både børnefamilien og dem, der har brug for ekstra plads til kontor eller gæsteværelser. Det lyse køkken fra Kvik er designet med funktionalitet og stil for øje, og tilbyder masser af skabsplads og arbejdsområder, så madlavning bliver en sand fornøjelse.Villaen byder også på et stort badeværelse fra Designa, som fremstår moderne og elegant med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og god plads. Derudover er der et ekstra toilet, som sikrer bekvemmelighed for hele familien. Ejendommens store samlingspunkt er den store vinkelstue, hvorfra du også har udgang til den overdækket terrasse der vender mod syd.
Udenfor finder du en 34 m² stor garagebygning, perfekt til både bilparkering og opbevaring hvor der ligeledes er 10 m² haveskur i forlængelse. Den store grund på 1.252 m² giver rig mulighed for leg, haveprojekter og udendørs aktiviteter, hvor du kan nyde de solrige dage og lange sommeraftener i ro og mag på den store flisebelagte terrasse.
Ejendommen er opdateret med vinduer fra 2016, som sikrer god isolering og et flot udtryk. Desuden er der installeret fibernet, så du har lynhurtig in­ter­net­for­bin­del­se til arbejde, underholdning og hjemmets øvrige behov.
Denne villa er beliggende i et attraktivt område, hvor du er tæt på natur, skoler, indkøb og andre nødvendige faciliteter. Det kan ligeledes fremhæves den korte afstand til idræts­fa­ci­lie­teter såsom "Bjerget", Arena Midt og det helt nye børnehus der alle blot er et par 100 meter fra ejendommen. Trækvarteret er kendt for sin rolige atmosfære og gode naboskab, hvilket gør det til et ideelt sted for både familier og par.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne skønne bolig, der er klar til at byde nye ejere velkommen.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105250
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.881 kr.
Pris/m²
12.844 kr.
Pris
2.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.279 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.781 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Salg og vurdering

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22