Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Sønder Allé 38620 Kjellerup

Villa

5/3 rum
125 m²
E
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86105152
Boligareal
125 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1969
Energimærke
E
Liggetid
752 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.705 kr.
Pris/m²
6.257 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.958 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.771 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Regulær villa med stor garage & 2 badeværelser

På Sønder Allé 3 i Kjellerup finder I denne charmerende og velholdte villa, hvor klassisk arkitektur møder nutidige forbedringer. Ejendommen er opført i 1952, men er løbende blevet opdateret og efterisoleret.
Boligen rummer i alt 250 etagemeter, fordelt på 125 m² boligareal i stueplan samt en yderst anvendelig kælder på samme størrelse. I perioden 2014-2019 er størstedelen af husets vinduer og døre udskiftet, og badeværelset i stueplan er moderniseret med nyt inventar. Samtidig er gulvene i stuerne fornyet, hvilket skaber et sammenhængende og indbydende opholdsmiljø.
Indretningen byder på et hyggeligt køkken-alrum med det originale køkken, der tilfører boligen sjæl og charme. Herudover findes to stuer en suite, hvoraf den ene har direkte udgang til en overdækket terrasse. Boligen rummer desuden tre gode værelser med bevarede, indbyggede skabe samt et opdateret badeværelse.
Kælderen fremstår i flot stand og indeholder tre disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder adgang til integreret garage. Her findes også et ekstra badeværelse med bruseniche samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udenfor venter en klassisk villahave med græsplæne, træer og blomsterbede, der giver gode rammer for leg, afslapning og hyggelige stunder.
Beliggenheden er central og familievenlig med kort afstand til bør­ne­in­sti­tu­tion, skole, indkøb, fritidsliv og grønne områder. Her får I en velindrettet bolig med plads til hele familien – tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller for at booke en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken