Historisk lægebolig med plads, sjæl og potentiale

Velkommen til Søndergade 27 – en sjælden mulighed for at erhverve en markant og historisk ejendom i hjertet af Kjellerup. Den ikoniske villa, opført i 1897, har siden år 1900 fungeret som både bolig og lægepraksis, og rummer i dag hele 277 m² beboelse, 161 m² erhverv samt 45 m² kælder.
Ejendommen fremstår med en gennemgående herskabelig charme og et væld af originale detaljer – blandt andet sil­de­bens­par­ket, stuklofter, dan­ne­brogs­vin­du­er og en smuk kvart­svings­trap­pe, som byder velkommen i den høje hall med ovenlys. Fra hallen er der adgang til elegante stuer en suite, et rummeligt køkken-alrum med kva­li­tets­køk­ken fra uno form, to gæstetoiletter, bryggers og flere anvendelige rum.
På førstesalen finder du fem lyse og rummelige værelser, et badeværelse med muret kar og dobbeltvask, endnu en stue samt et disponibelt rum. Dertil byder kælderen på to ekstra disponible rum.
Den separate erhvervsdel giver mulighed for klinik, kontor, liberalt erhverv eller noget helt fjerde – alt sammen med god synlighed direkte mod Søndergade, byens hovedstrøg. Adgangen til ejendommen kan ske både fra Søndergade og via den mere private gårdsplads.
Udenfor finder du en hyggelig, lukket gårdhave samt en velafskærmet have med sydøstvendt terrasse. Grunden rummer desuden en funktionel udbygning med dobbelt carport.
Her får du en enestående ejendom med både plads, historie og muligheder – beliggende midt i byen og alligevel ugeneret. Inden for få hundrede meter findes dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, skole, spisesteder og natur – herunder Krabbes Grønne Ring. Med kun ca. 20 minutters kørsel til både Silkeborg og Viborg, er beliggenheden også ideel for pendlere.
Kontakt os hos EDC Kjellerup for en fremvisning – og oplev selv det unikke potentiale i denne historiske villa.