Villa fra EDC

Tøndborgvej 23, Pederstrup

8620 Kjellerup

1.595.000 kr.

8/6 rum, 252 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jul. 9:00 - 16:00

Landlig familievilla med nyt tag fra 2025

Velkommen til Tøndborgvej 23 – en stor og indbydende familievilla på hele 252 m² beliggende i naturskønne omgivelser! Her får I ikke blot masser af plads at brede jer på, men også en unik mulighed for at nyde den landlige ro og idyl med en sydvendt udsigt over åbne marker, der kan nydes fra husets terrasser og store, solrige have.

I får en rummelige bolig der er perfekt til den store familie og rummer hele 6 værelser, 2 indbydende badeværelser og store, lyse opholdsrum. Køkkenet er moderne og lyst og blev indsat i 2021, og sammen med nye gulve. Der er ligeledes gulvvarme i både køkken, stue og spisestuen.
På førstesalen ligger hele 5 store værelser og et ekstra badeværelse, som giver masser af plads og fleksibilitet til en travl families behov. Boligen har en tilbygget stue med udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten over landskabet. Det store terrassemiljø er perfekt til at invitere venner og familie på hyggelige grillaftener eller bare nyde en rolig stund med naturen som nabo.
Udover boligens mange kvaliteter er beliggenheden yderst attraktiv for dem, der drømmer om at bo i fredelige og naturskønne omgivelser. Fra Tøndborgvej er der kun 10 minutters kørsel til Kjellerup, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der og skole. Du er ligeledes hurtigt videre til Silkeborg med ca. 15 minutters kørsel.
I det hyggelige lokalsamfund er der gode muligheder for samvær, blandt andet gennem fællesspisning og arrangementer, der skaber stærke bånd til lokalsamfundet.

Med sine 2.300 m² grund er der plads til både store og små projekter – om det så er etablering af en køkkenhave, kreative hobbyer eller sjove aktiviteter for hele familien. Derudover får du også en praktisk og rummelig garage/udbygning på ca. 43 m², der giver ekstra plads til opbevaring eller værk­steds­pro­jek­ter. Kontakt EDC Kjellerup allerede i dag på 86 88 28 22 for en fremvisning af det her fantastiske hjem.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105605
Boligareal
252 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
6.355 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.009 kr.
Læs mere om boliglån

Personligt og trygt boligsalg

Når du vælger EDC til at sælge din bolig, får du først og fremmest en lokal mægler, som har både lo­kal­kend­ska­bet, netværket og erfaringen til at gøre din bolighandel til en positiv oplevelse.

Anders Spaabaek Dippel

Salg og Vurdering

andi@edc.dk50 46 01 32EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22