Villa fra EDC

Egevej 7, Salten

8653 Them

1.345.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
152 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 15:30 - 16:30

Velholdt bolig beliggende i godt lokalsamfund

Her får du muligheden for at flytte ind i et velholdt og ind­flyt­nings­klart hus, beliggende i et roligt område med et velfungerende lokalsamfund omkring dig. Området byder på gode stisystemer, en legeplads til de mindste og venlige naboer, der værner om fællesskab.

Huset er løbende renoveret og fremstår i god stand. Blandt andet er der installeret en luft-til-luft varmepumpe i 2019, og taget er skiftet i 2023 – begge opdateringer, som giver tryghed i hverdagen.

Indenfor er boligen velindrettet med et behageligt lysindfald i alle rum. Entréen er rummelig og byder dig og dine gæster velkommen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en god spiseplads, og stuen rummer både opholds- og spisemiljø med god plads til at indrette sig, som det passer dig. Derudover byder boligen på tre værelser, gæstetoilet, badeværelse og et praktisk bryggers.

Haven er lukket og med terrasser, der vender mod syd og vest – ideel til både afslapning og udeliv i rolige omgivelser. Der er god plads til leg og aktiviteter i haven, og i carporten er der mulighed for parkering, mens det tilhørende skur giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden er god – tæt på natur og med nem adgang til Them via stisystem. Her finder du blandt andet dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, svømmehal og ind­købs­mu­lig­he­der. Lokalsamfundet er aktivt og byder på arrangementer i for­sam­lings­hu­set og det traditionsrige Salten Marked.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306657
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.564 kr.
Pris/m²
9.676 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.410 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.920 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00