Villa fra EDC

Frisholmparken 63, Them

8653 Them

3.795.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Nyhed

Velkommen til Frisholmparken 63 – et moderne og indbydende hjem i Them

Drømmer du om et nybygget kvalitetshus fra 2022 i et attraktivt kvarter på en spændende grund? Så kunne Frisholmparken 63 meget vel være dit kommende hjem.

Huset byder på 160 m² gennemført bolig med masser af lys, højt til loftet og en gennemtænkt planløsning. Der er gulvvarme overalt og et moderne ven­ti­la­tions­sy­stem, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Når du træder indenfor, mødes du af et smukt kig gennem huset, hvor det lyse og luftige udtryk straks fanger opmærksomheden. Her finder du et stort og funktionelt bryggers med indbygget vaskesøjle. I husets første afdeling ligger to gode børneværelser samt et stilrent badeværelse med højt til loftet.

Videre fremme åbner hjemmets hjerterum sig: Det skønne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Et stort vinduesparti mod haven giver masser af dagslys og direkte adgang til en stor træterrasse - perfekt til både hverdag og gæster. Stuen er lys, hyggelig og rummelig.

Køkkenet er smagfuldt indrettet med flotte fronter og en eksklusiv Dekton-bordplade. Bag en diskret køkkenlåge gemmer sig et praktisk viktualierum - en elegant og funktionel detalje.

Derudover rummer boligen et godt kontor, som også nemt kan fungere som ekstra børneværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på soveværelse med indbyggede skabe og eget lækkert badeværelse med udgang til haven, hvor der er mulighed for at etablere en udebruser.

Ejendommen fremstår både ude og inde yderst præsentabel. Grunden er på hele 1.093 m² og anlagt i niveauer, hvilket giver et flot udsyn over det om­kring­lig­gen­de landskab. Haven grænser op til et fællesareal, hvilket skaber ekstra luft og privatliv omkring huset.

Huset opvarmes effektivt med varmepumpe, som er pænt integreret i omgivelserne.

Lyder denne skønne og ind­flyt­nings­kla­re bolig som noget for dig, så ring gerne på 86 82 10 00, så er vi klar med en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004705
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.093 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.579 kr.
Pris/m²
23.719 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.696 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Ravn Bering

Ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00