Villa fra EDC

Hjortevej 9, Them

8653 Them

3.195.000 kr.

5/5 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 10:00 - 17:00

Villa i familievenligt og roligt kvarter

EDC har fornøjelsen af at byde dig hjertelig velkommen til Hjortevej 9. Ejendommen er beliggende i Them, som byder på et væld af muligheder. Her er godt foreningsliv, skole, indkøb, lægehus mm. Her er gode stisystemer i kvarteret som bl.a. går mod skole/daginstitution. Them byder også på en populær svømme- og sportshal ved siden af skolen.


Villaen på 157 m2 er bygget i 2006 i flotte lyse materialevalg. Når du træder ind i ejendommens entre er der i forbindelse hermed et praktisk bryggers. Huset rummer derudover tre rummelige værelser/kontor, to badeværelser samt et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med indbyggede skabe. Fra for­æl­dresove­væ­rel­set er der direkte adgang til husets ene badeværelse. Gennemgående for huset er materialer leveret af HTH.

Husets hjerte finder vi uden tvivl i køkkenalrummet, som er udført til kip. Herfra er der direkte forbindelse til stuen samt husets terrasse. I hele huset er der installeret gulvvarme.

Husets terrasse er skærmet af og her er der virkelig plads til hyggelige stunder med familien. Haven er oplagt til børnefamilien og her er samtidig mulighed for, at børnene kan lege trygt og godt. Nuværende ejer af huset har med sin kreativitet og sans for detaljen skabt den skønneste have med hyggelige kroge, smukke bede, frugttræer og buske samt køkkenhave. Virkelig en fin oase. Haven er fuldt indhegnet. Grunden er på 933 m2.

Derudover finder du en rummelig carport med plads til to biler, et isoleret skur samt mahogni vinduer, som giver et flot udtryk til ejendommen.

Lyder ovenstående som noget for dig, så kontakt os endelig for en fremvisning på 86821000.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004821
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
933 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.535 kr.
Pris/m²
19.132 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.855 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Bering

Partner, ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00