Villa fra EDC

Mølleløkken 6

8653 Them

1.995.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 10:00 - 16:00

Familievilla med skøn, privat have – tæt på natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der

Velkommen til Mølleløkken 6 i Them, hvor denne indbydende familievilla på 175 m² byder på god plads, dejlige opholdsrum og en have, der indrammer boligen med både sol og privatliv. Ejendommen er opført i 1972 og senere tilbygget i respekt for husets oprindelige arkitektur. Grunden på 843 m² er anlagt med en sydvestvendt have, der fremstår velafskærmet og solrig, så der altid er mulighed for at finde både en lun krog og svalende skygge på varme dage. Det store udhæng ved terrassen skaber en hyggelig overdækning, som indbyder til mange gode timer udendørs, mens morgensolen kan nydes i den lille gårdhave mellem huset og garagen.

Indenfor mødes man af entré, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet på højre hånd og et praktisk bryggers med egen indgang til venstre. Videre ind i boligen ligger en fordelingsgang, som forbinder rummene på en funktionel måde.

Køkkenet ligger separat og rummer gode muligheder for at indrette sig efter behov. Vinkelstuen fremstår lys og indbydende med pejs og et smukt kig over haven, og de store skydedøre giver en fin overgang til terrassen og det grønne uderum. Boligen rummer et soveværelse samt to gode værelser med plads til både børn og gæster. Hertil kommer et rummeligt badeværelse og et multirum, der med sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der kan indrettes som kontor, legerum eller hobbyrum alt efter familiens ønsker.

Boligen har desuden garage med elektrisk port samt et redskabsskur, der giver ekstra plads til opbevaring.

Beliggenheden i Them er både rolig og bekvem med kort afstand til indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Naturen er ligeledes tæt på, og det grønne område Lunden ligger kun få minutters gang fra boligen og giver fine muligheder for afslappende gåture og udeliv året rundt.

Alt i alt en rummelig villa med en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen let og overskuelig for hele familien.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004778
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
843 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.820 kr.
Pris/m²
10.902 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.747 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Bering

Partner, ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00