Villa fra EDC

Smedebakken 20, Silkeborg

8653 Them

1.995.000 kr.

5/3 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. maj 12:00 - 13:00

Klassisk mu­re­mester­vil­la med direkte adgang til natur – her bor du med sjæl og frihed

På Smedebakken 20 i hyggelige Them finder du en solid og karakterfuld mu­re­mester­vil­la, som emmer af gedigent håndværk og stemning. Her får du ikke bare fire vægge og et tag – du får et hjem med kant, personlighed og en beliggenhed, der taler til både hjerte og fornuft.

Ejendommen ligger på af en fredelig vej – helt ugeneret og med naturen som nærmeste nabo. Der er direkte adgang til naturstien, som snor sig gennem landskabet og giver dig en sjælden frihed til at trække vejret dybt og lade bilen stå. Markerne ligger lige om hjørnet, og her er ingen larm, kun lyden af vind og fugle.

Villaen er pudset og klassisk i sit udtryk, men har potentiale til at blive præcis dét, du drømmer om. Indenfor møder du rummelige opholdsarealer, masser af lys og den varme stemning, som kun ældre huse kan levere. Her er plads til familieliv, kreativitet.
Udenfor får du en dejlig, uforstyrret have med sol, skygge og plads til både vildskab og havebord. Det er ikke en designerhave, men den har masser af muligheder – præcis som huset.

Kort fortalt: Smedebakken 20 er til dig, der ikke drømmer om det sterile og strømlinede, men om et hjem med historie, plads og natur lige uden for døren. Her er ikke havudsigt eller high-end materialer – men der er ro, karakter og muligheden for at skabe noget ægte.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307261
Boligareal
117 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.752 kr.
Pris/m²
14.778 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.826 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00