Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 17.00

Tømmerbyvej 39, Katrinedal8653 Them

Villa

7/4 rum
209 m²
B
2.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86004839
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
2.918 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2002
Energimærke
B
Liggetid
157 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.884 kr.
Pris/m²
13.280 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.513 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.429 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Rummelig familievilla i naturskønne omgivelser

Velkommen til Tømmebyvej 39 - en dejlig og velholdt villa, smukt beliggende midt i naturen og med masser af plads til hele familien. Her får I 209 m² bolig fordelt på to etager samt en stor dobbeltgarage - alt sammen placeret på en skøn grund på hele 2.918 m² med udsigt til skov og grønne omgivelser.

Allerede ved ankomsten mærker man roen og naturen omkring huset. Den rummelige entre med loft til kip byder velkommen indenfor og leder jer videre ind i boligens lyse og funktionelle stueplan. Her finder I et praktisk bryggers med vaskesøjle, et badeværelse, et soveværelse samt et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen og spisestuen. Fra både køkken og spisestue er der direkte udgang til en stor træterrasse - perfekt til sommerdage, hyggelige middage og udsigten over haven og skoven.

I stueetagen er der desuden gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort året rundt. På 1. salen venter tre gode værelser - alle med hems, som børnene vil elske - samt et stort og alsidigt hobbyrum eller kontor. Et ideelt sted til hjemmearbejde, kreative projekter eller ekstra opholdsrum.

Udenfor får I en fantastisk have med både plads til leg, boldspil og afslapning. Skoven grænser direkte op til grunden, så naturen bliver en naturlig del af hverdagen - perfekt til gåture, løb eller bare et pusterum i det grønne.
Træterrassen er opført for blot to år siden og udgør et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan nyde solen i helt private og naturskønne rammer.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken