Villa fra EDC

Alleen 25

8660 Skanderborg

10.600.000 kr.

5/3 rum, 145 m²

Liebha­ve­re­jen­dom i første parket til Skanderborg sø

Foruden en fantastisk eksklusiv og rolig beliggenhed på lukket vej i den historiske del af Skanderborg, får man her en ejendom med enestående udsigt ud over Skanderborg sø og med egen bade-/bådebro og i gåafstand til kulturliv og ind­købs­mu­lig­he­der.

Den ar­ki­tekt­teg­ne­de villa er nyopført i 2005 i en spændende og ganske unik stil. Beliggenheden på den skrånende grund er godt tænkt ind i husets indretning, hvor der fra begge plan er den bedste udsigt til søen. Gennemgående for boligen er der lyst og højt til loftet med massivt parketgulv af asketræ og der er gulvvarme i hele huset samt ventilation med genvex.
Der er en højt beliggende terrasse med udgang fra stuen, og ydermere en terrasse i niveau med haven.

Boligen byder på entre, lyst køkken med spiseplads og med udgang til vestvendt terrasse. Endvidere er der badeværelse med brus og 2 gode værelser.
Der er en stue hvorfra man har en skøn udsigt direkte ud på Skanderborg sø og desuden direkte udgang til terrasserne.
I underetagen finder man endnu en stue med egen udgang og brændeovn med autopilot, samt husets soveværelse med indbyggede skabe.
I underetagen har man desuden badeværelse med brus, samt walk in closet og bryggers. Som noget ekstra særligt har ejendommen, niveauopdelte udendørs arealer i form af en
ugeneret flisebelagt terrasse og en træterrasse, begge med uovertruffen udsigt til søen.
Under træterrassen er der indbygget opbevaringsrum. Derudover en skøn og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have med havepavillon med glassider og fuldt udsyn til livet på søen og herfra sidst men ikke mindst egen bade-/bådebro og søterrasse.

Der er carport med plads til 2 biler

Interesseret? Ring gerne på tlf. 40 25 30 61.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83003861
Boligareal
145 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
585 m²
Antal etager
2
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.981 kr.
Pris/m²
70.199 kr.
Pris
10.600.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
530.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.410 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.897 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33