Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 12.00 - 17.00

Boesvej 58660 Skanderborg

Villa

2/1 rum
120 m²
G
3.599.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86802771
Boligareal
120 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
12.357 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
G
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.161 kr.
Pris/m²
20.566 kr.
Pris
3.599.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.838 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.836 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Villa omkranset af smuk natur og med egen sø

Mellem Ry og Skanderborg finder I denne helt unikke ejendom på Boesvej 5 smukt beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Søhøjlandet. Her får I en sjælden kombination af fredelige, landlige rammer og enestående natur, hvor marker, skov og egen sø danner en idyllisk kulisse om hverdagen.

Ejendommen fremstår i ældre stand og henvender sig til jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg. Enten gennem en gennemgribende renovering eller ved at opføre et helt nyt drømmehjem i disse unikke omgivelser.

Boligen byder på entré med adgang til badeværelse samt et rummeligt køkkenalrum. Herfra er der adgang til et soveværelse med walk-in-closet samt en stor vinkelstue. Både fra stuen og alrummet er der udgang til overdækkede ter­ras­se­om­rå­der, hvor naturen kan nydes året rundt yderligere er der en mindre kælder.

Grunden har en karakteristisk trekantet udformning, hvor boligen er placeret i den brede del, mens haven og de naturrige arealer smukt strækker sig ud i landskabet. Centralt på grunden finder I ejendommens helt særlige kendetegn – den private sø, som skaber et unikt samlingspunkt og tilfører stedet en helt særlig atmosfære.

Søen er idyllisk omkranset af træer og naturlig beplantning, hvilket skaber en fredfyldt oase med rigt dyreliv. I den bagerste del af grunden findes flere frugttræer, som understreger den landlige charme.

Årstidernes skiften opleves helt tæt på fra lange, lyse sommerdage til stemningsfulde efterårs- og vin­ter­land­ska­ber, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen.

Haven fremstår grøn og naturlig med rig mulighed for både afslapning, leg og kreative haveprojekter – her er det kun fantasien, der sætter grænser. Udenfor er større udhus i forbindelse med huset som har været brugt som værksted samt en carport. Yderligere er flere skure til opbevaring.

Beliggenheden er samtidig praktisk med kort afstand til tog­for­bin­del­ser fra Alken samt nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet via E45. Boesvej 5 henvender sig til jer, der søger natur, ro og sjæl med mulighed for at skabe noget helt unikt.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken