Villa fra EDC

Damtoften 18, Voerladegård

8660 Skanderborg

2.350.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 17:00

Charmerende og energivenlig villa nær Skanderborg

Denne charmerende bolig er beliggende i den idylliske landsby Voerladegård, kun 10 minutters kørsel fra motorvejen og 15-minutters kørsel fra Skanderborg bymidte. Med en praktisk beliggenhed nær skole, hal, vuggestue, dagpleje og børnehave, samt omgivet af smuk natur i form af skove og søer, tilbyder denne bolig det bedste fra by og land.

Boligen byder på 168 kvadratmeter fordelt på to rummelige plan, og den fremstår velholdt og lys. Med solceller og et godt energimærke er dette hjem både miljøvenligt og økonomisk fordelagtigt. Den vidunderlige have tilbyder masser af plads til hobbyer, hygge og afslapning.

På stueplan møder du et godt køkkenalrum med direkte adgang til den rummelige stue. Det fantastiske lysindfald fra de mange vinduespartier skaber en behagelig atmosfære, og den direkte udgang til terrassen foran stuen giver mulighed for udendørs ophold. Køkkenet har også direkte adgang til haven og terrassen på den anden side af huset. Herudover finder du et godt værelse og en fin entré, som også fungerer som bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter. Et veludstyret badeværelse med bruseniche og god op­be­va­rings­plads fuldender stueplanets faciliteter. På første sal venter tre gode værelser samt endnu et badeværelse, der er på dette plan godt udnyttet op­be­va­rings­plads i skunken.

Haven er en sand oase med masser af plads til boldspil, leg og hygge. De to udehuse tilbyder plads til værksted, grovkøkken, opbevaring og meget mere, og den fine carport med ladestander sikrer, at din bil altid står i tørvejr.

Lyder dette som dit drømmehjem? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for yderligere information og en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609800
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
980 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
13.905 kr.
Pris
2.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.142 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00