Villa fra EDC

Enebærvænget 2

8660 Skanderborg

4.198.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Nyhed
138 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus 9. jun. 10:00 - 16:30

Totalrenoveret villa med fantastisk udsigt over Skanderborg Sø

Område:
Beliggenheden findes næsten ikke bedre hvis man elsker naturen. Boligen ligger med en super udsigt over Skanderborg Sø. Fra boligen er der kort afstand til badestranden ved søen eller de dejlige gåture i de nærliggende skove. Videre er der ca 3-4 km. til centrum af Skanderborg og ca 2,5 km. til både folkeskole, gymnasium og handelsskole.

Boligen:
Boligen fremtræder totalt istandsat og med en moderne indretning. Istand­s­æt­tel­sen er fra 2018, hvor man har udvendigt har skiftet vinduer, vandskuret facaderne og lavet et lækker forhøjet terrasse, hvorfra der er en fantastisk udsigt over søen og mod byen. Videre har man ligeledes i 2018 renoveret hele stueplan, men bl.a. et super lækkert køkken/alrum og stue hvorfra der ligeledes er en fantastisk udsigt. Fra stuen er der udgang til den lækre tyerrasse, og fra alrummet udgang til endnu en terrasse. I stueplan finder man også soveværelse, 2 børneværelser samt badeværelse med brus. Underetagen er indrettet med et stort aktivitetsrum på ca. 30 m², et stort værksted på 19 m², et disponibelt rum til f.eks. kontor, et gæstetoilet, vaskerum og et 10 m² stort badeværelse, som man selv kan have indflydelse på i forhold til hvilke flise mv.

Udvendigt:
Til boligen hører en dejlig og overskuelig have anlagt med græsplæne foran huset og en endnu en stor græsplæne på den anden side af huset. Videre findes der lidt pyntebede med store rhododrendon, en god carport med plads til bilerne og endnu et ca 8 m² udhus med plads til diverse haveredskaber. Alt i alt en dejlig have med plads til boldspil og masser af hygge.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204530
Boligareal
134 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.853 kr.
Pris/m²
24.840 kr.
Pris
4.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.349 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00