Villa fra EDC

Fenrisvej 19, Gram

8660 Skanderborg

3.998.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 11:00 - 17:00

Rummelig velholdt villa i Gram.

Velkommen til Fenrisvej 19 i smukke Gram, en velholdt villa, der er ideel for familier med børn. Med et areal på 176 m² byder denne bolig på masser af plads til at skabe de bedste rammer for familiens liv.

Villaen er indrettet med en praktisk for­æl­dre­af­de­ling, der inkluderer eget badeværelse, hvilket giver mulighed for at nyde privatliv og komfort. I den modsatte ende af huset har vi tre værelser samt et badeværelse, perfekt til at imødekomme familiens behov.

I huset ene stue kan I samles omkring den hyggelige pejs, der skaber en varm atmosfære på kolde dage, eller bare slappe af foran tv-et. Husets anden stue har masser af spiseplads og sofaområde. Begge stuer har store vinduespartier som giver et dejligt lysindfald.

Husets bryggers byder på gode va­ske­fa­ci­li­te­ter samt masser af opbevarings- og skabsplads, og placeringen ved siden af køkkenet er praktisk.

Udenfor venter en flot og velholdt have, der indbyder til leg og afslapning. Her finder I to skønne terrasser, hvor den ene er perfekt til at nyde morgenkaffen i læ, mens den anden giver mulighed for at nyde aftensolen.

Til ejendommen hører også et praktisk redskabsrum samt en garage med ladestander. Derudover er der et værksted eller hobbyrum, som giver mulighed for kreative projekter eller praktiske sysler.

Fra adressen er der omkring 5 minutters gang til Stilling skole ligesom man er tæt på Stilling Sø og de om­kring­lig­gen­de flotte skovområder. Stilling byder også på gode ind­købs­mu­lig­he­der, og er tæt på mo­tor­vejs­net­tet, så man kan nå Aarhus på 20 minutter i bil.

Vi glæder os til at fremvise denne dejlige bolig. Kontakt EDC 86 52 35 00



Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610444
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.963 kr.
Pris/m²
21.266 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.251 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00