Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 11.00 - 17.00

Fenrisvej 23, Gram8660 Skanderborg

Villa

5/4 rum
150 m²
C
3.275.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610612
Boligareal
150 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
101 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.807 kr.
Pris/m²
18.714 kr.
Pris
3.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.544 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.000 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Rummelig villa i hyggelige omgivelser.

Velkommen til Fenrisvej 23 – en rummelig og velindrettet etplansvilla på 150 m² med stor garage, hobbyrum og god kælderplads. Her bor du i trygge omgivelser med kort afstand til både skole, indkøb og naturskønne områder.

Villaen byder på en gennemtænkt planløsning med for­æl­dre­af­de­ling, der har eget badeværelse, perfekt til privatliv og komfort. Dertil kommer to gode værelser samt endnu et badeværelse, som gør boligen ideel til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby.

I den vestlige ende af huset finder du et stort multirum med direkte udgang til haven – perfekt som kreativt værksted, hjemmekontor, aktivitetsrum eller teenagestue.

Køkkenet har adgang til et praktisk bryggers med vaskesøjle og god op­be­va­rings­plads. Stuen er lys og indbydende med udgang til en sydvendt, flisebelagt terrasse – et oplagt sted til hyggelige sommeraftener og samvær med familie og venner.

Til ejendommen hører også en stor garage med tilhørende disponibelt rum, som i dag anvendes som lille værksted. I kælderen har du endnu et rummeligt disponibelt areal – ideelt som hobbyrum, opbevaring eller noget helt tredje.

Haven er stor og grøn med flere terrasser og god plads til både leg, dyrkning og afslapning.

Med adresse på Fenrisvej 23 bor du i den hyggelige by Gram, tæt på Stilling skole, Stilling Sø og de om­kring­lig­gen­de skovområder. Samtidig har du hurtig adgang til motorvejen og Aarhus, som nås på ca. 20 minutter.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken