Villa fra EDC

Gadebakken 12, Virring

8660 Skanderborg

2.445.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Nyhed

Velholdt villa i Virring.

Ind­flyt­nings­klar familievilla i Virring – med skøn have, moderne stil og kort afstand til Aarhus.
Drømmer I om et hjem, hvor moderne komfort møder hyggelig landsbyidyl? Så byder denne charmerende og velholdte villa i Virring på den perfekte ramme for familielivet – kun 10 minutter fra Skanderborg og ca. 30 minutter til Aarhus.

Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og er løbende renoveret med øje for kvalitet og æstetik. I stueplan mødes I af et stilrent og lyst Vordingborg-køkken fra 2022, som er i åben forbindelse med en rummelig og indbydende stue. Her er masser af plads til både hverdagsliv og gæster – og direkte udgang til en skøn have, hvor terrassen indbyder til uden­dørs­må­l­ti­der og hyggelige stunder under åben himmel.
Et lækkert badeværelse fuldender stueetagen, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

På førstesalen finder I tre gode værelser og et flot renoveret gæstetoilet – ideelt til børnefamilien eller jer, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby. Taget er skiftet i 2021, og i den forbindelse er etagen opgraderet med loft til kip, synlige hanebånd og store Velux-vinduer, som skaber en luftig og lys atmosfære.

Kælderen er funktionelt indrettet med to disponible rum. Her er et hyggeligt hobbyrum og et praktisk bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udenfor venter en velplejet have med flere ter­ras­se­om­rå­der – både i solen og under overdækning. Her kan I nyde sommerens lange aftener med grill, leg og afslapning. Et stort udhus på 22 m² giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter.

Virring er et fantastisk sted at bo – her får I et stærkt lokalt fællesskab, trygge omgivelser og samtidig let adgang til jobmuligheder og byliv i Aarhus og Skanderborg.

Denne villa skal opleves – book en fremvisning i dag 86 52 35 00!


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610049
Boligareal
132 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
429 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
16.747 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.674 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00