Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 11.00 - 17.00

Gadebakken 12, Virring8660 Skanderborg

Villa

4/3 rum
132 m²
D
2.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610049
Boligareal
132 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
429 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Ombygget
1994
Energimærke
D
Liggetid
222 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.721 kr.
Pris/m²
16.096 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.647 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.093 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Velholdt villa i Virring.

Ind­flyt­nings­klar familievilla i Virring – med skøn have, moderne stil og kort afstand til Aarhus.
Drømmer I om et hjem, hvor moderne komfort møder hyggelig landsbyidyl? Så byder denne charmerende og velholdte villa i Virring på den perfekte ramme for familielivet – kun 10 minutter fra Skanderborg og ca. 30 minutter til Aarhus.

Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og er løbende renoveret med øje for kvalitet og æstetik. I stueplan mødes I af et stilrent og lyst Vordingborg-køkken fra 2022, som er i åben forbindelse med en rummelig og indbydende stue. Her er masser af plads til både hverdagsliv og gæster – og direkte udgang til en skøn have, hvor terrassen indbyder til uden­dørs­må­l­ti­der og hyggelige stunder under åben himmel.
Et lækkert badeværelse fuldender stueetagen, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

På førstesalen finder I tre gode værelser og et flot renoveret gæstetoilet – ideelt til børnefamilien eller jer, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby. Taget er skiftet i 2021, og i den forbindelse er etagen opgraderet med loft til kip, synlige hanebånd og store Velux-vinduer, som skaber en luftig og lys atmosfære.

Kælderen er funktionelt indrettet med to disponible rum. Her er et hyggeligt hobbyrum og et praktisk bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udenfor venter en velplejet have med flere ter­ras­se­om­rå­der – både i solen og under overdækning. Her kan I nyde sommerens lange aftener med grill, leg og afslapning. Et stort udhus på 22 m² giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter.

Virring er et fantastisk sted at bo – her får I et stærkt lokalt fællesskab, trygge omgivelser og samtidig let adgang til jobmuligheder og byliv i Aarhus og Skanderborg.

Denne villa skal opleves – book en fremvisning i dag 86 52 35 00!


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken