Villa fra EDC

Holmedal 8, Voerladegård

8660 Skanderborg

2.995.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 11:00 - 17:00

Moderne villa i naturskønne omgivelser.

Velkommen til Holmedal 8, en skøn villa beliggende mellem Voerladegård og Voervadsbro hvor naturen møder moderne komfort. Denne pragtfulde bolig, bygget i 2017, strækker sig over 156 m² og byder på en stor stue samt 3 rummelige værelser, der giver plads til både leg og afslapning for hele familien. Med to velindrettede badeværelser er der rigeligt med plads til at imødekomme hverdagens behov.

Når I ankommer til huset, vil I bemærke, at huset ligger tilbagetrukket fra vejen, og med udsigt over markerne. Der bydes velkommen til huset via en rumlig entré, hvor der er plads til overtøjet. Fra entréen er der adgang til det ene badeværelse, her finder I et stort badeværelse, hvor der er indsat vaskemaskine og tørretumbler.

Fra entréen kommer I ud i et skønt køkkenalrum, her er desuden adgang til garagen og det ene værelse. Garagen er fuld isoleret, som resten af huset, og her kan man undersøge muligheden for at inddrage det til beboelse, hvis det ønskes.
På første salen finder I en stor stue og to gode værelse. Hvis et ekstra rum ønskes, er der mulighed for opsætning af en ekstra væg. Første-salen har desuden også et badeværelse med bruseniche.

Udenfor venter en dejlig stor have, hvor der er plads til leg og boldspil for hele familien. Fra huset er der kort afstand til skole og børnepasning. Skanderborg centrum ligger desuden kun med et kvarters kørsel, ligesom man kan nå Aarhus, Silkeborg, Horsens på under 30 minutter i bil.

Den store grund er en sand oase, hvor du kan dyrke dine egne bær og frugter, og skabe uforglemmelige minder med familien. Den naturskønne beliggenhed giver mulighed for skønne gå- og cykelture i skoven, som kun ligger 500 meter væk. Desuden er der tre lokale badesøer inden for en radius af 6 km, hvor børnene kan plaske og lege på varme sommerdage.

Går I og drømmer om et hus med en placering, der giver mange muligheder, så ring til os på 86 52 35 00 for mere information.


______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610276
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.732 kr.
Pris/m²
18.602 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.500 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.123 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00