Villa fra EDC

Kirsebærhaven 13

8660 Skanderborg

7.295.000 kr.

6/5 rum, 212 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 17:00

Eksklusiv familievilla.

Velkommen til Kirsebærhaven 13, en eksklusiv og særdeles rummelig familievilla i et eftertragtet kvarter i Skanderborg. Her får I et gennemført og velholdt hjem, hvor lys, luft og gode løsninger går hånd i hånd. Med de mange værelser, en imponerende grund med ugenerede udearealer og en gennemtænkt planløsning henvender boligen sig til familien, der ønsker masser af plads, både inde og ude.

Indenfor mødes I af et lyst og indbydende køkken/alrum med loft til kip og store vinduespartier, der trækker haven helt ind i rummet. Det stilrene Multiform køkken står flot med rene linjer og lækre materialer. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse, som fungerer som et naturligt om­drej­nings­punkt for udelivet. I forlængelse af køkken/alrummet ligger den store opholdsstue, ligeledes med kiploft, flotte Dinesen trægulve og et fantastisk lysindfald fra de markante gulv til loft vinduer.

Villaen rummer hele fem gode værelser, som ligger praktisk fordelt i hver sin afdeling. To af værelserne har hems, hvilket giver ekstra legehøjde eller op­be­va­rings­mu­lig­he­der – oplagt til børn og teenagere. I den modsatte ende af huset ligger for­æl­dresove­væ­rel­set med eget walk-in-closet og direkte adgang til husets ene badeværelse. Ud over dette finder I endnu et badeværelse samt praktisk bryggers med egen indgang.

Badeværelserne fremstår lyse og tidløse, og det ene er indrettet med badekar – perfekt til afslapning og børnefamilier.
De store vinduespartier og udgange mod haven går igen i flere af værelserne, hvilket giver meget naturligt lys og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.

Udenfor får I en særdeles velanlagt og frodig have, hvor store plæner, smukke buske og farverige træer danner et ugeneret og stemningsfuldt miljø. Terrassen er rummelig, delvist overdækket og placeret centralt i boligens U-formede struktur – her er helt privat og gode muligheder for læ, perfekt til både stille morgensol og hyggelige aftener.
Den store dobbelte carport samt ekstra udhus og værksted giver rig plads til opbevaring, hobby og parkering.

Beliggenheden i Kirsebærhaven er rolig, tryg og populær – tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, natur og gode stisystemer. Her får du en sjælden kombination af moderne familieliv, arkitektonisk kvalitet og naturskøn beliggenhed - og samtidig nem adgang til motorvej, offentlig transport og kort afstand til både Aarhus og Horsens.

Vil du opleve denne skønne villa på Kirsebærhaven? Kontakt EDC på 86 52 35 00!


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83610608
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.431 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.307 kr.
Pris/m²
33.618 kr.
Pris
7.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.110 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit, Projektsalg

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00