Villa fra EDC

Kristiansvej 1

8660 Skanderborg

2.998.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. jul. 10:30 - 17:00

Villa i attraktive Skanderborg bakker.

Velkommen til Kristiansvej 1, en charmerende villa i Skanderborg Bakker perfekt til familier med børn, der ønsker at skabe et hjem fyldt med liv og glæde. Denne dejlige bolig byder på hele 145 m2 fordelt på to plan, hvilket giver rigelig plads til både leg og samvær.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier. Skanderborg Bakker ligger med udsigt ud over Skanderborg Sø, skøn natur og byen. Områdets mange stisystemer gør det nemt og trygt at færdes for både store og små og med mange andre børn i kvarteret, skabes der hurtigt et stærkt fællesskab. Derudover er der nem adgang til offentlig transport, børnehave, skole, ind­købs­mu­lig­he­der, motorvejsnet og meget mere. Skanderborg Station kan nås til fods på fem minutter og herfra kan du komme til Aarhus på blot tolv minutter med tog. Det gør Kristiansvej 1 til et perfekt hjem for pendlere og familier, der ønsker at være tæt på bylivet og alligevel nyde roen i naturskønne omgivelser.

I husets stueplan finder du en rummelig lys stue, køkken med spiseplads, bryggers med god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt husets badeværelse med gulvvarme. På husets første sal finder du en repos samt tre værelser. Her er masser af muligheder for at indrette dig, som du ønsker.

Med udgang fra stuen er der en dejlig overdækket terrasse, hvor man kan slappe af med en kop kaffe eller grille på en dejlig sommeraften. I forlængelse af terrassen er der en stor ugeneret have, hvor børnene kan lege frit og udfolde deres fantasi. Haven er en grøn oase, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, og hvor der er plads til både leg og afslapning.

Lyder denne bolig som noget for jer? kontakt EDC på 86 52 35 00


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610456
Boligareal
145 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.154 m²
Antal etager
2
Byggeår
1914
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.997 kr.
Pris/m²
19.218 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.077 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00