Villa fra EDC

Låsbyvej 47, Forlev

8660 Skanderborg

1.875.000 kr.

6/4 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 11:00 - 17:00

Charmerende villa i flere plan med masser af plads

Velkommen til Låsbyvej 47 – en villa i forskudte plan med hele fire etager, stor have og med udsigt over det åbne landskab. Her får du en rummelig bolig med mange muligheder, uanset om du drømmer om plads til familien, hobbyprojekter eller hjemmekontor.

Villaens stueplan byder på en lys og indbydende entré med adgang til et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til en stor, hævet træterrasse med udsigt over haven. Fra køkkenalrummet og stuen er der også adgang til en ekstra opholdsstue, der kan benyttes som f.eks. TV-stue eller kontor.

På førstesalen finder du tre regulære værelser samt et stort badeværelse. Herfra er der også adgang til en charmerende hems med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis som hyggeligt læsehjørne, gaming rum eller opbevaring.

I kælderen er der rigtig gode bonuskva­drat­me­ter fordelt på flere rum. Her er et praktisk bryggers, separat toilet, viktualierum, værksted samt to disponible rum. Det ene rum bliver i dag brugt som mo­tor­cy­kel­værk­sted – men mulighederne er mange.

Haven er et kapitel for sig selv – stor, ugeneret og med masser af plads til både leg og afslapning.

Her bor du med kort afstand til Skanderborg centrum, skole og indkøb. En bolig med sjæl, flere rum og gode muligheder.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610560
Boligareal
145 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
670 m²
Antal etager
4
Byggeår
1931
Ombygget
1975
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.992 kr.
Pris/m²
11.029 kr.
Pris
1.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.097 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dkEDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00