Villa fra EDC

Legårdsvej 11, Vrold

8660 Skanderborg

2.199.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 10:30 - 17:00

Villa i attraktive Vrold.

Velkommen til Legårdsvej 11 i Vrold, en charmerende villa, der er ideel for familier med børn, der ønsker at skabe et hjem fyldt med liv og glæde. Denne bolig byder på 72 m² veludnyttet plads, samt en fuld funktionel kælder.

Ejendommens stueplan byder på en fin stue, køkken, soveværelse, toilet samt en udestue. Den rummelige fulde kælder åbner op for en verden af muligheder – her kan du indrette et værelse til børnene, et hobbyværksted eller lignende. I kælderen findes også husets badeværelse med gulvvarme fra 2013 Kælderen giver dig mulighed for at udnytte boligens areal optimalt og tilpasse det til jeres behov. Til boligen hører også en carport samt en garage.

Den store, lukkede have er en sand oase, hvor børnene kan lege frit blandt gamle træer og frugttræer. Her er der plads til både leg og afslapning, og haven indbyder til skønne stunder med familie og venner. Forestil dig at nyde lange sommeraftener i haven, mens børnene leger.

Byens muligheder er ligeledes inden for rækkevidde. Fra adressen er der stisystemer, som trygt fører jer rundt til både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, institutioner og skole. Skanderborgs bynære skovområder ligger lige i nærheden, og søen i cykelafstand. Med det nærliggende motorvejsnet er det let at komme videre ud til oplandets større byer som Aarhus og Horsens. Området stråler af balance mellem natur og byliv, hvilket gør denne beliggenhed særlig velegnet for både familier og par.

Lyder denne bolig som noget for jer, så kontakt EDC på 86 52 35 00.

______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610331
Boligareal
72 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.066 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.134 kr.
Pris/m²
19.460 kr.
Pris
2.199.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.712 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00