Villa fra EDC

Møllegade 32

8660 Skanderborg

4.499.000 kr.

4/2 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:30 - 17:00

Central beliggende villa i Skanderborg

Velkommen til Møllegade 32 – en rummelig og ind­flyt­nings­klar bolig midt i Skanderborg.

Drømmer I om en bolig med plads til både familieliv og fleksibilitet? Så byder Møllegade 32 på den perfekte ramme. Med sin centrale beliggenhed i hjertet af Skanderborg får I her en moderne og velholdt ejendom på hele 201 etagemeter – ideel til både familier og par, der ønsker at skabe et hjem med personlighed og komfort.

Boligen rummer fire værelser og en stor, lys stue, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter behov – eksempelvis med separat voksen- og børneafdeling. Her er plads til både leg, hjemmearbejde og afslapning i rolige omgivelser.

Ejendommen er løbende renoveret og fremstår med moderne faciliteter og en varm, indbydende atmosfære. Beliggenheden gør det nemt at nå byens mange tilbud – blot 200 mtr. fra en af byens skoler, samt indkøb, biograf, koncerter, sø og grønne områder – alt sammen i gåafstand.

I underetagen finder I entré, tre boliglignende disponible rum samt mindre badeværelse. På stueetagen åbner boligen sig op med et stort og lyst køkken/alrum og et kontor – perfekt til både madlavning og hjemmearbejde. Herfra er der udgang til en skøn terrasse, der kan lukkes af både i sider og top, og hvorfra I kan nyde udsigten over haven og byens tage.

Førstesalen byder på et rummeligt soveværelse, et badeværelse, samt en stor repos og et walk-in-closet, som nemt kan omdannes til yderligere to værelser.

Udenfor venter en dejlig, lukket have med græsplæne – ideel til leg og udeliv. Derudover er der et praktisk udhus med tre separate rum til værksted, opbevaring og redskaber – perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring af cykler og sportsudstyr. Der er desuden par­ke­rings­plads til to biler, heraf én i carport, og installation til ladestander er allerede etableret.

Lyder denne bolig som noget for jer, så kontakt EDC på 86 52 35 00






______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610412
Boligareal
165 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.711 kr.
Pris/m²
22.163 kr.
Pris
4.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.751 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.704 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00