Villa fra EDC

Siimtoften 22, Hårby

8660 Skanderborg

2.450.000 kr.

4/3 rum, 145 m²

Skøn etplansvilla med naturskøn beliggenhed

Blot 7 kilometer fra Skanderborg bymidte ligger det hyggelige lokalsamfund Hårby, hvor du kan nyde en rolig og naturskøn hverdag med alle fornødenheder lige i nærheden. Denne etplansvilla fra 2001 på 145 kvadratmeter ligger for enden af en rolig og børnevenlig villavej på en grund på hele 782 kvadratmeter – her er masser af plads til både hverdagens udfoldelser og hobbyer.

Når du træder ind i villaen, mødes du af et lyst og rummeligt køkkenalrum, hvor der er højt til loftet og masser af plads til at samle familie og venner. Det store køkken indbyder til hyggelige mad­lav­nings­af­te­ner, hvor du kan nyde et glas vin fra vinkøleskabet, mens maden tilberedes. Der er rig mulighed for at forlænge hyggen udendørs, hvor den sydvendte flisebelagte terrasse skaber den perfekte ramme for afslapning og samvær.

Boligen har en naturlig opdeling af forældre- og børneafdeling. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe samt et lækkert badeværelse med separat bruseniche, spabad og dobbelt håndvask. Bør­ne­af­de­lin­gen består af to gode værelser med hems, som kan bruges til ekstra opbevaring, et hyggeligt legeområde for de små eller lignende. Her er også et badeværelse i samme stil som for­æl­dre­ba­de­væ­rel­set med separat bruseniche. Villaen rummer desuden en rummelig entré og et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs venter skønne, private omgivelser med tæt beplantning omkring huset, der sikrer privatliv og ro. Haven byder på masser af muligheder – her er plads til boldspil, leg, afslapning eller havearbejde i drivhuset. Til boligen hører også en dobbelt carport og et godt redskabsskur.

Med kort afstand til både Veng Skole og børnehus med vuggestue, børnehave, skole, SFO og klub og ind­købs­mu­lig­he­der samt kun 7 kilometer til Skanderborg, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturelle tilbud, er beliggenheden ideel. Derudover er Aarhus blot en halv times kørsel væk, hvilket gør boligen perfekt for pendlere.

Lyder denne bolig som noget for jer? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 og hør nærmere!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610121
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
15.605 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.834 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00