Villa fra EDC

Smedekrogen 23, Vrold

8660 Skanderborg

3.375.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 29. okt. 11:00 - 17:00

Rummelig villa i Vrold.

I Vrold finder du denne indbydende villa fra 1998, som rummer alt, hvad familien kan ønske sig. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med fire værelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til både børn og voksne. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en harmonisk forbindelse til haven.

For­æl­dresove­væ­rel­set er indrettet med eget badeværelse, mens de tre børneværelser deles om husets andet badeværelse – begge holdt i tidløst design med bruseniche. Derudover byder villaen på et praktisk bryggers med egen indgang samt integreret carport med tilhørende skur, der giver plads til opbevaring af alt fra cykler til haveredskaber.

Haven er anlagt med fokus på både hygge og oplevelser. Her kan sommerdagene tilbringes ved den store pool, som danner rammen om både afslapning og leg, mens terrasserne giver oplagte rammer for grillmiddage og hyggestunder med familie og venner.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, så både Aarhus og Horsens kan nås på under en halv time i bil. Skanderborg midtby findes blot 15 minutter væk på cykel og byder på et varieret udvalg af butikker, caféer, spisesteder, kulturtilbud og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser. I nærområdet er der grønne områder, der indbyder til gåture, ligesom offentlig transport er lettilgængelig i kort afstand fra ejendommen.


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610535
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.431 kr.
Pris/m²
21.635 kr.
Pris
3.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.311 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.600 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00